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Appartement à vendre Oberhausbergen
Annonce immobilière
234 000€
4 pièces
Agence de Strasbourg
Disponibilité, EN VENTE
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| Référence | IA-ANJE-07A-NOVEO |
| Type d'annonce | appartement |
| Prix net vendeur | 219000 |
| Prix FAI | 234 000€ |
| Honoraires (%) | 6.85 |
| Honoraires à la charge de | Acquéreur |
| Étages | 2 |
| Surface (m²) | 73 |
| Surface au sol (m²) | 97 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Cave | OUI |
| DPE | 189 |
| Bilan DPE | D |
| GES | 41 |
| Bilan GES | D |
| Copropriété | OUI |
| Nombre de lots | 2 |
| Procédure en cours (copropriété) | NON |
Description du bien
Référence annonce : IA-ANJE-07A
Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ !
OBERHAUSBERGEN – Appartement 4P- 72 m²- A VENDRE !
Secteur : Oberhausbergen, rue du Général de Gaulle, centre historique.
Dans une maison Alsacienne au coeur du centre historique et au pied de la Colline d’Ober.
Découvrez cet appartement en duplex de 4 Pièces et de 72.54 m² (carrez- superficie vérifiée, 96.52 m² au sol).
Il est composé de 4 pièces à l’agencement atypique et nécessite quelques travaux mais révèle un potentiel hors norme compte tenu de son secteur et de sa triple exposition !
LA COPROPRIETE :
Cette jolie maison Alsacienne de 1796 dispose d’une architecture typiquement locale qui saura vous révéler son charme.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 370 €/ an, soit env. 30.86 €/mois.
DPE : Conso énergétique D (189 kWh/m²/an), Emission GES D ( 41 kg CO²/m²/an) en date du 16/01/2023
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : 2 caves dont une de 11 m² au RDC accessible par l’extérieur, idéale pour y ranger son scooter, son vélo ou sa moto et une seconde de 44,8 m² au -1, parking extérieur dans cour.
Prix du bien: 234 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 219 000 €
Honoraires TTC : 15 000 €
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
+ d’informations sur RDV auprès de M. JEANDEL au O689 7O7O 72
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en Visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°203. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, co-gérant.
Honoraires inclus de 6.85% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1570.00 et 1570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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