Appartement à vendre Marseille

Description du bien

REF : INNL-GEBE-04-A

NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille |
RESIDENCE NEUVE – EXEMPLE D’APPARTEMENT A VENDRE

+ d’informations sur RDV au 04.88.605.604 ou auprès de M. Beaurepere Geoffrey 06 32 90 53 57

Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

MARSEILLE 12: Les Trois Lucs
A deux pas du coeur village. Proche de toutes commodités (commerces, écoles). Accès direct à l’autoroute, par la D4 à proximité. Cette résidence se situe dans une zone pavillonnaire au milieu d’un cadre verdoyant. Une adresse rare.

L’APPARTEMENT :
Appartement T3 de 65,43m² m² lumineux par les nombreuse baies vitrées qui donnent sur la pinède.
Il est composé de 2 chambres à coucher donnant sur la verdure dont 1 avec un grand Dressing intégré, 1 salle de Bain entièrement équipée, WC séparé, un beau séjour/cuisine ouverte donnant sur une terrasse et une petite buanderie complète ce bien.

LA RESIDENCE :
Petite résidence intimiste de 2 étages, avec ascenseur, au calme, dans un cadre hyper verdoyant.
La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison.

DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété, Nb de lots : 34
La copropriété est en cours de création, elle n’a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.

PRIX : 212 999 €
prix tva réduite sous conditions
Honoraires à charge du vendeur
Possibilité de garages en supplément
Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements.

A PROXIMITÉ
de la valentine et du golf bastide de la salette.
Ecoles, collèges, lycées.
TRANSPORTS
Accès directs à l’autoroute par la D4, BUS ligne 4et 4B de la RTM.

+ d’informations sur RDV au 04.88.605.604 ou après de M. Beaurepere Geoffrey 06 32 90 53 57

IMPORTANT : Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.

INFORMATIONS LEGALES :
Novéo Immo Marseille – Sas Novéo Immo Marseille – Siège social : 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°44
Transaction immobilière sans perception de fonds – SIRET : 852 494 137 00015 APE 6831Z
CPI N°6701 2019 000 044 050 Délivrée par la CCI de Strasbourg.
GF 110 000€ Starstone Insurance SE 75008 Paris, RC Pro Starstone Insurance SE 75008 Paris.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geoffrey Beaurepere, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE, sous le numéro 834954497 . Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr