Appartement à vendre Marseille

Description du bien

REF: INNL-DILE-05

NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille |
RESIDENCE NEUVE – EXEMPLE D’APPARTEMENT A VENDRE

+ d’informations sur RDV au 04.88.605.604 ou après de Dimitri LEFEBVRE au 06 17 78 68 93.

Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

MARSEILLE VIEILLE CHAPELLE 8EME :
A deux pas des plages et à la limite de la Pointe Rouge, la résidence est proche des nombreuses écoles, collèges et lycées réputés de Marseille 8ème. A proximité nous trouvons de nombreuses commodités (magasins bio, boulangerie, restaurants, coiffeur, pharmacie) dans un lieu au calme tout en bénéficiant du projet BUS permettant de relier la Pointe Rouge à l’A50 et la L2 en 5 min. Deux lignes de transports en commun desservent la résidence.

LE BIEN
Magnifique 4 Pièces de 71 m² avec 61 m² de terrasse.
Composé de 3 chambres, un grand séjour/cuisine en double exposition, une salle de bain.
Vous trouverez également des placards de rangement, une belle exposition avec vue dégagée et des possibilités de stationnements en sous-sol.
Les prestations de ce bien sont de standing : vidéophone, ascenseur, carrelage au sol 60X60, wc suspendu, volets roulant électriques, Label Biodiversity etc…
Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
La résidence éco-conçue label BIODIVERSITY se situe au bout d’une impasse arborée. Cette résidence est close et sécurisée.
Vous apprécierez les PRESTATIONS HAUT DE GAMME de cette résidence : carrelage en 60*60, salle de bain entièrement équipée avec plan et meuble vasque, WC suspendu, volets roulants électriques, menuiserie en aluminium, pompe à chaleur.
La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété, Nb de lots : 56
La copropriété est en cours de création, elle n’a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.

PRIX – 419 000€
Honoraires à charge du vendeur
Parking en supplément (25 000 €)
Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements.

A PROXIMITÉ
Écoles, lycée, collège, petits commerces, carrefour à 1km (plus de 40 boutiques), Magasin Bio à 3 min à pied
TRANSPORTS
Bus (ligne 44 à 500m, ligne 45 à 150m), futur Boulevard Urbain Sud

+ d’informations sur RDV au 04.88.605.604 ou après de LEFEBVRE Dimitri au 06 17 78 68 93

IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.

INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Marseille (SAS au capital de 10 000 €) – Siège social : 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°10
Titulaire de la carte professionnelle, Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 852 494 137 00023 RCS de Strasbourg APE 6831Z
CPI N°6701 2019 …