Appartement à vendre Marseille

Description du bien

REF : INNL-DILE-04

NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille |
RESIDENCE NEUVE – EXEMPLE D’APPARTEMENT A VENDRE

+ d’informations sur RDV au 04.88.605.604 ou après de M. Dimitri LEFEBVRE au 06 17 78 68 93.

Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

MARSEILLE QUARTIER SAINT VICTOR 13007 :
En plein coeur d’un des quartier les plus dynamique de Marseille, à deux pas du Vieux Port.

L’APPARTEMENT :
3 Pièces de 89 m² avec terrasse de 25 m² en duplex.
Composé de 2 chambres à coucher de 28 et 15 m², 2 salles de Bain entièrement équipée, dressing, un beau séjour/cuisine ouverte sur la terrasse. salle de bain (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu’un WC séparé (suspendu).
Les prestations de ce bien sont de standing :
– Parquet en chêne,
– Voilage et rideaux occultants
– Belles hauteurs sous faux plafond
– Porte d’entrée sécurisée A2P**
– Chauffage et rafraichissement par air pulsé
– Salles de bain équipées avec des matériaux nobles
– Terrasses et loggia avec revêtement Bois
– Grandes pièces à vivre
– Menuiseries double vitrage en aluminium
Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser.

LA RESIDENCE :
La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété, Nb de lots : 65
La copropriété est en cours de création, elle n’a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.

PRIX : 655 000 €
Honoraires à charge du vendeur
Box en supplément (35 000 €)
Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements.

A PROXIMITÉ
– 3 minutes à pied du vieux port
– Proche des autoroutes
– Proche métro
– A 10min de la plage des Catalans
– Commerces de proximité

+ d’informations sur RDV au 04.88.605.604 ou après de M. Dimitri LEFEBVRE au 06 17 78 68 93.

IMPORTANT : Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.

INFORMATIONS LEGALES :
Novéo Immo Marseille (SAS au capital de 10 000 €) – Siège social : 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°91
Titulaire de la carte professionnelle, Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 852 494 137 00023 RCS de Strasbourg APE 6831Z
CPI N°6701 2019 000 044 050 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
GF 110 000.00 € et RC Pro N°MRCSIMO202101FR00000000031940A00 Matrisk Group 22 rue de la Maison Rouge 77185 LOGNES.
« Novéo Immo Marseille ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. »
Visuels d’illustration, libres de droits. Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
La présente annonce imm…