Appartement à vendre Marseille

Description du bien

REF : IA-FAFA-02
NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille |
SOUS OFFRE !!! SOUS OFFRE !!!
APPARTEMENT – PRIX : 285 000 € HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix Net vendeur 275 000€, soit environ 3,5% d’honoraires (10 000€)

+ d’informations sur RDV auprès de l’agence NOVEO immo marseille au 04 88 60 56 04

Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

MARSEILLE LES OLIVES / LES MARTEGEAUX :
Entre la Croix-Rouge et Les Olives dans un environnement résidentiel, arboré et particulièrement calme, découvrez cette résidence moderne et verdoyante en profitant des promenades et ses jardins communs.

LE BIEN :
Cet appartement de 4 Pièces et de 78,18m2 (carrez- superficie déclarée) est composé de 3 belles chambres, d’un grand séjour cuisine de 26,76 m2 (carrez), d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) ainsi qu’une deuxième salle d’eau dans une des chambres et des WC séparé. Un balcon de 10,38m2, orientée est/sud complète ce bien. L’appartement dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : volets roulants/visiophone/garage motorisé/domotique/cuisine entièrement meublée /baignoire et douche à l’italienne etc…
Livré en 2016, Ce bien est récent et ne nécessite aucun travaux.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence de 2016 dispose d’un parc privatif, et d’une clôture sécurisée.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 139 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1 680€/ an, soit env. 140/mois.
DPE : Conso énergétique B (51kW)

A PROXIMITÉ :
Écoles (maternelle, primaire), commerces, médecins, pharmacie, maraîcher, coiffeur, restaurants.
TRANSPORTS :
Autoroute A507 à 5 min en voiture, Bus n°2 et n°4…

+ d’informations sur RDV auprès de l’agence NOVEO immo marseille au 04 88 60 56 04

IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.

INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Marseille – Sas Novéo Immo Marseille – Siège social : 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°58
Transaction immobilière sans perception de fonds – SIRET : 852 494 137 00015 APE 6831Z
CPI N°6701 2019 000 044 050 Délivrée par la CCI de Strasbourg.
GF 110 000€ Starstone Insurance SE 75008 Paris, RC Pro Starstone Insurance SE 75008 Paris.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice FARNIER, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 879 036 804 00018.
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. DPE manquant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr