Appartement à vendre Marseille

Description du bien

REF : IA-GEBE-14
NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille |SOUS OFFRE !!!

PRIX : 250 000€ HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur de 240 000€, soit 4,17% d’honoraires (10 000€)
+ d’informations sur RDV auprès de M. BEAUREPERE au 06 32 90 53 57

Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

Marseille 10ème :
Dans le quartier résidentiel de St Tronc, en recule de l’effervescence du centre ville, mais pouvant le raccorder rapidement via le nouveau tronçon du BUS. Ce bien s’inscrit dans une résidence familiale pleine de verdure.

LA RESIDENCE :
votre quotidien se verra facilité par la proximité des commerces accessibles à pieds. Vous et vos enfants pourront évoluer dans la résidence en tout sécurité, s’amuser dans les aires de jeux, le terrain de pétanque et le grand parc arboré très bien entretenu. les stationnements privatifs et sécurisés, ainsi que les transports au pieds de la résidence faciliterons d’avantage ce quotidien.

LE BIEN :
Ce Magnifique T3 rénové vous propose : Une cuisine équipée semi ouverte sur le séjour, via une cloison industrielle rapportée avec charme. Cela vous permet d’observer la vue, lorsque vous préparez de bon petit plats. un séjour donnant sur une terrasse plein SUD Ouest, fortement ensoleillé avec une vue panoramique sur la Mer et les emblèmes de Marseille : Bonne Mer, le vélodrome, l’île du Frioul et le massif des calanques. Un petit dégagement raccorde la zone de nuit, où vous trouvez une salle de bain avec double vasques, un grand dressing séparé, avec porte coulissantes et deux chambres. Les portes intérieurs en bois massif travaillé, apporte une touche de charme supplémentaire à ce 3 pièces climatisé. Un ascenseur aux normes, une grande cave et deux parkings privés complètes ce bien.

LA COPROPRIETE :
La copropriété de 96 lots et 41 cave date de 1973.
Ce bien est en copropriété. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes(n-1): 232€ par mois comprenant la totalité des charges de copropriété d’entretiens (ascenseur, parc, etc ), de chauffage et d’eau
DPE : D et D

A PROXIMITÉ :
A pieds : Boulangerie, primeur, bar tabac, pharmacie, crèche, école, lycée, station essence, pressing et restaurants.
TRANSPORTS : Bus 16 et 16S au pieds de la résidence L2 à proximité.

+ d’informations sur RDV auprès de M. BEAUREPERE au06 32 90 53 57.

IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.

Novéo Immo Marseille (SAS au capital de 10 000 €) – Siège social : 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°98
Titulaire de la carte professionnelle, Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 852 494 137 00023 RCS de Strasbourg APE 6831Z
CPI N°6701 2019 000 044 050 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
GF 110 000.00 € et RC Pro N°MRCSIMO202101FR00000000031940A00 Matrisk Group 22 rue de la Maison Rouge 77185 LOGNES.
« Novéo Immo Marseille ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. »
Le barème des h…