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Appartement à vendre Marseille

Annonce immobilière

Prix

832 000€

5 pièces

Agence de Marseille

Disponibilité, EN VENTE

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Caractéristiques
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Capacité d'emprunt
Référence INL-SOKE-01-F-NOVEO
Type d'annonce appartement
Prix FAI 832 000€
Honoraires à la charge de Vendeur
Surface (m²) 121
Nombre de pièces 5
DPE 51
Bilan DPE B
GES 6
Bilan GES B
Copropriété NON
Procédure en cours (copropriété) NON
%

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- €/mois

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Capital empruntable

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*Calcul hors assurance.

Coût total du crédit

- €


Description du bien

REF : INL-SOKE-16
NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille |
APPARTEMENT NEUF, CONSTRUIT, LIVRÉ et VISITABLE.
+ d’informations sur RDV au 04.88.605.604 ou après de Solène KERMARREC au 06 47 98 21 97
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

MARSEILLE 8EME
Implantée au sein de l’emblématique Boulevard Michelet, la résidence s’intègre parfaitement dans cet environnement dynamique où l’on profite de tous les avantages d’un des quartiers les plus prisés de Marseille : équipements scolaires, vie culturelle, petits commerces de proximité, boutiques, marché, transports…

LE BIEN
Cet appartement de 5 Pièces et de 120.50m² (carrez) en duplex est composé de 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire, double vasque, sèche serviette) et terrasse privative, d’un magnifique séjour cuisine donnant sur une terrasse de 25m², de 2 autres salles de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), ainsi que 2 WC séparés (suspendu).
L’appartement se situe au dernier étage de la résidence et bénéficie d’une orientation Sud Est et d’un toit cathédrale, promettant beaucoup de luminosité.
Les prestations de ce bien sont de standing : ascenseur privatif au sein de l’appartement, visiophone, volets roulant électriques, domotique intégré, conciergerie, gardien etc…
Ce bien vient d’être achevé (2021) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l’agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 265
La copropriété est en cours de création, elle n’a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.

PRIX – 832 000€
Honoraires à charge du vendeur
Possibilité de parking/garage en supplément
Bien éligible au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements.

A PROXIMITÉ
Écoles, commerces, marché, vélodrome, boutiques, restaurants, métro…

TRANSPORTS
Métro Rond-point du Prado à 10mn à pied, Bus 22, 22S, 521

+ d’informations sur RDV au 04.88.605.604 ou après de Solène KERMARREC au 06 47 98 21 97.
IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.

INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Marseille – Sas Novéo Immo Marseille – Siège social : 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°5
Transaction immobilière sans perception de fonds – SIRET : 852 494 137 00015 APE 6831Z
CPI N°6701 2019 000 044 050 Délivrée par la CCI de Strasbourg.
GF 110 000€ Starstone Insurance SE 75008 Paris, RC Pro Starstone Insurance SE 75008 Paris.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène KERMARREC, Agent Commercial…

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Chez Novéo Immo nous vous accompagnons tout au long du projet, et jusqu’à la remise des clés ! Parce que vous êtes unique, notre accompagnement le sera aussi.