Immobilier ancien Achenheim | Maison de village à rénover

!! SOUS OFFRE !!

A VENDRE – Beau Pavillon 5 Pièces de 102,65 m² habitables sur 5,33 ares, à ACHENHEIM

Secteur : Achenheim – Quartier du Collège

Petite ville-village offrant toutes les commodités et services aux portes de la ville de Strasbourg !

Située Rue du collège à Achenheim, découvrez ce beau pavillon des années 70 offrant une confortable parcelle de 5,33 ares avec un jardin arboré d’environ 240 m².

Cette maison est idéale si vous cherchez un bien à rénover et mettre à votre goût ou si vous souhaitez créer une maison bi-famille.

Après avoir franchi les quelques marches devant la porte principale, le hall d’entrée vous offre l’accès à une salle à manger d’environ 26 m² bénéficiant d’un accès au balcon de 8,6 m² via une porte-fenêtre.

Juste à côté, une cuisine séparée avec sa salle à manger attenante bénéficient d’un second accès au balcon.

Cet ensemble, entrée, cuisine, salle à manger et séjour peut être réuni en un seul vaste espace ouvert de plus de 52 m2.

Le couloir dessert ensuite 2 vastes chambres de plus de 15 m², une salle de bain, ainsi qu’une troisième chambre de 7,1 m².

A l’étage les combles nécessitant une isolation pourront être entièrement aménagées offrant ainsi un bel espace habitable supplémentaire.

Le sous-sol de son côté permet plus de 74 m² de surface exploitable en plus, pouvant être facilement transformable en surface habitable de pars la grande hauteur sous plafonds disponible. Un appartement indépendant peut également être envisagé au sous-sol.

Un vaste garage de 29 m2 permettant d’abriter une grande voiture plus une à deux motos et propose un maximum de possibilités de rangement.

Un beau jardin arboré de 240 m2 environ vous offre un bel espace extérieur supplémentaire.

DPE : Conso énergétique : G (439 kWh/m²/an), Émission GES G : (98 kg CO₂/m²/an) en date du 14/05/2025.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétiques complets ainsi qu’une remise au goût du jour. Des devis de travaux peuvent être mis à disposition.

Prix du bien: 360 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 346 153,84 €
Honoraires TTC : 4%, soit 13 846,15€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur

Accès Autoroute via le GCO en 7 minutes, bus lignes 41 (jusqu’à Poteries) et 240 (Jusqu’aux Halles).

Contactez Thomas ARNOLDY votre conseiller local pour plus de renseignements sur ce bien !

Informations légales:

Novéo Immo (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°337. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994994.