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Programme Immobilier Villefranche-sur-Sa√īne | √Ä proximit√© de la gare, tout √† port√©e de main

Villefranche-sur-Sa√īne | √Ä proximit√© de la gare, tout √† port√©e de main

Programme immobilier neuf

2 à 5 pièces

à partir de

203 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

Voir tous les prix

Disponibilité

1er Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ

TVA réduite

Simulations de financement

sans frais d‚Äôagence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Vivez sereinement, tout est √† port√©e de main Villefranche-sur-Sa√īne est une commune situ√©e dans le d√©partement du Rh√īne en r√©gion Auvergne-Rh√īne-Alpes. A quelques¬†30 kilom√®tres au nord de¬†Lyon,¬†Villefranche-sur-Sa√īne,¬†capitale du Beaujolais¬†jouit du¬†...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T2

203 000‚ā¨

20 %

T3

218 473‚ā¨

5,5 %

T4

274 299‚ā¨

5,5 %

T5

335 842‚ā¨

5,5 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

Vivez sereinement, tout est à portée de main

Villefranche-sur-Sa√īne est une commune situ√©e dans le d√©partement du Rh√īne en r√©gion Auvergne-Rh√īne-Alpes. A quelques¬†30 kilom√®tres au nord de¬†Lyon,¬†Villefranche-sur-Sa√īne,¬†capitale du Beaujolais¬†jouit du¬†label ¬ę¬†Ville et Pays d’Art et d’Histoire¬†¬Ľ, t√©moignant de la richesse historique et culturelle qu’elle offre √† ses habitants et visiteurs. Avec une architecture d’inspiration¬†Renaissance, la ville de¬†Villefranche-sur-Sa√īne¬†√©tonne par ses tr√©sors urbains.

Que ce soit pour s‚Äôy installer ou r√©aliser un investissement locatif, Villefranche-sur-Sa√īne poss√®de tous les atouts d‚Äôune adresse de premier choix, admirablement plac√©e aux portes de la M√©tropole de Lyon. Entre tradition et modernit√©, la capitale administrative et √©conomique du secteur Beaujolais ‚Äď Val de Sa√īne a su conserver un certain art de vivre : ce fameux esprit caladois, synonyme de convivialit√©ŐĀ et d‚Äôambition pour demain.¬†

La tradition des Conscrits, le c√©l√®bre march√© couvert ou encore la culture viticole sont autant de piliers sur lesquels reposent l‚Äôidentit√©ŐĀ de la ville, et dont elle s‚Äôinspire aujourd‚Äôhui pour regarder vers l‚Äôavenir en devenant sans cesse plus attractive !¬†

√Ä mi-chemin entre vie citadine et vie rurale, Villefranche a tout √† offrir aux amoureux de nature : promenades √† travers les vignes, en bords de Sa√īne ou √† la d√©couverte des √©tangs de la Dombes.¬†

La r√©sidence Villefranche-Sur-Sa√īne ‚Äď Gare se situe dans un quartier r√©sidentiel et au calme, √† 15 minutes √† pied du centre-ville et de la gare, non loin des nombreux commerces facilitant vos achats du quotidien (boulangerie, presse, supermarch√©,‚Ķ).¬†

Les familles trouveront un large choix d’établissements publics et privés, de la crèche au lycée. 

Des loisirs de plein air en famille ou entre amis à quelques pas

Envie de passer du temps en famille ou entre amis en pleine nature¬†? La r√©sidence est situ√©e √† 5 minutes en voiture des 18¬†000 m2 d‚Äôespaces r√©habilit√©s des bords de Sa√īne. Sont propos√©es de nombreuses activit√©s telles que jeux pour enfants, balades √† pieds ou √† v√©lo, coins boules, espaces pour pique-niquer,‚Ķ¬† Envie de vous baigner¬†en pleine nature¬†?¬† A seulement 8 min √† v√©lo de la r√©sidence, vous pourrez vous d√©tendre au plan d‚Äôeau de Bordelan vous invitant √† profiter de sa plage de sable et de ses espaces verts.

Afin de compléter l’offre en espace de loisirs, un cinéma de 10 salles et un centre aquatique se trouvent à seulement 5 minutes de voiture. 

Laissez-vous séduire par le privilège d’un grand et bel extérieur ensoleillé 

Cette r√©sidence, compos√©e de 3 b√Ętiments dont les fa√ßades en teintes naturelles et toitures en tuiles rappellent l‚Äôarchitecture typiques du secteur, fait partie int√©grante d‚Äôun v√©ritable √ģlot v√©g√©tal. Certaines toitures sont v√©g√©talis√©es afin d‚Äôapporter fraicheur aux habitations.¬†

Les immeubles sont élégamment bordés d’arbres et arbustes que vous aurez plaisir à traverser pour rejoindre votre logement.

D√©clin√©s du 2 pi√®ces au 5 pi√®ces, les appartements poss√®dent de g√©n√©reux volumes, que de subtils jeux d‚Äôorientations viennent sublimer gr√Ęce √† la douceur de la lumi√®re naturelle. De vastes balcons et terrasses (jusqu‚Äô√† 65 m2) aux multiples orientations, offrent de v√©ritables pi√®ces √† vivre suppl√©mentaires. Les terrasses en rez de chauss√©e b√©n√©ficiant de jardins privatifs jusqu‚Äô√† 100 m2 sont bord√©s de haies afin de pr√©server l‚Äôintimit√© des occupants.

Les int√©rieurs g√©n√©reux b√©n√©ficient d‚Äôune double voire triple exposition et offrent de larges baies vitr√©es ouvertes sur l‚Äôext√©rieur. Afin que chacun puisse s‚Äôy √©panouir, les espaces ont √©t√© savamment √©tudi√©s pour s‚Äôadapter √† tous les styles de vie : convivialit√©ŐĀ de la cuisine ouverte sur un confortable s√©jour, intimit√©ŐĀ des espaces de nuit bien s√©par√©s des pi√®ces de vie. Tout a √©t√© pens√© pour votre confort.

Chaque appartement est personnalisable gr√Ęce √† des prestations soign√©es choisies sur-mesure pour r√©pondre au mieux √† vos attentes : Modification des plans, choix des mat√©riaux, installation de domotique‚Ķ… des appartements uniques, qui vous ressemblent dans un environnement privil√©gi√© !

Transports et accessibilité :

  • Bus¬†: Ligne 1 Arr√™t Sables √† 1 min √† pied (Gare en 3 min et Mairie en 5 min) et ligne 8 (Paul Bert en 6 min)
  • Autoroute A6 √† 3 min en voiture. Lyon accessible en 30 min et M√Ęcon en 25 min¬†
  • Train : Gare √† 4 min en voiture ou 15 min √† pied
  • A√©roport de Lyon Saint Exup√©ry √† 35 min en voiture

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous √™tes primo-acc√©dant de votre r√©sidence principale √† Villefranche Sur Sa√īne (ou si vous n‚Äôen √©tiez pas propri√©taire au cours des deux derni√®res ann√©es), vous pourrez peut-√™tre b√©n√©ficier d‚Äôun Pr√™t √† Taux¬†Z√©ro (PTZ) pour compl√©ter votre cr√©dit immobilier.

La TVA est réduite sur quelques appartements

La r√©sidence Villefranche-sur-Sa√īne ‚Äď Gare en r√©sum√©¬†:

  • Appartements aux beaux volumes du 2 au 5 pi√®ces¬†
  • Halls d‚Äôentr√©e d√©cor√©s avec soin
  • Caves et garages ferm√©s en sous-sol¬†
  • Local √† v√©los en rez-de-chauss√©e
  • Vid√©ophone et digicode
  • Portillons m√©talliques avec g√Ęche √©lectrique
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro¬†
  • Conforme RT 2012

Des prestations de qualité :

  • Tous les appartements b√©n√©ficient d‚Äôune double ou triple exposition¬†
  • Sol stratifi√© dans les chambres, carrelage 45×45 dans les pi√®ces de vie
  • Dalles en gr√®s c√©rame 60×60 sur les balcons et terrasses
  • Peinture blanche lisse murs et plafonds
  • Meuble vasque design surmont√© d‚Äôun miroir, radiateur s√®che-serviettes dans les salles de bains
  • Volets roulants √©lectriques sur les baies vitr√©es des s√©jours
  • Vid√©ophone et porte pali√®re 3 points A2P1

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

17 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

2 mois

Merci beaucoup √† Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilit√© en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Nov√©o Immo et Luc, gr√Ęce √† qui j'ai pu mener √† bien mon projet en toute s√©r√©nit√©. Que dire de plus, sinon que c'√©tait parfait !

MILLON

11 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

5 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

4 . 9

/5

449 avis

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