Nos biens

Programme Immobilier Illkirch-Graffenstaden | À deux pas du tram A et E

Illkirch-Graffenstaden | À deux pas du tram A et E

Programme immobilier neuf

3 à 5 pièces

Ă  partir de

250 163€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

Lots vendus !

Pinel

PTZ

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Vivez à 600 mètres de la forêt tout en bénéficiant du confort urbain d’Illkirch-Graffenstaden. Illkirch-Graffenstaden : un emplacement recherché entre ville et campagne Illkirch-Graffenstaden est une adresse recherchée pour son cadre de vie urbain et...
Lire la suite

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T3

250 163€

20 %

T4

277 542€

20 %

T5

341 625€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Vivez à 600 mètres de la forêt tout en bénéficiant du confort urbain d’Illkirch-Graffenstaden.

Illkirch-Graffenstaden : un emplacement recherché entre ville et campagne

Illkirch-Graffenstaden est une adresse recherchée pour son cadre de vie urbain et animé autour de la campagne alsacienne, des champs, et des forêts. La ville a su préserver son environnement bucolique en entretenant des prairies, en aménageant les berges du canal, en créant des pistes cyclables tout en développant ses infrastructures, ses universités et son offre commerciale.

Dans cet environnement prisé, la résidence neuve Illkirch-Graffenstaden 5 est idéalement située à côté des champs, à quelques centaines de mètres de la forêt. Les premiers commerces et services de proximité sont à 500 mètres à peine (tabac, banque, crèche à 700 mètres) quand le centre-ville est à moins de 3 kilomètres avec toutes les commodités : supermarchés, offre scolaire jusqu’au lycée, commerces de bouche, loisirs… Pour vous déplacer, une piste cyclable est au pied de la résidence. Le tram et le bus sont à 600 mètres (tram Colonne – bus 57 et 67), en direction de Strasbourg centre, Robertsau, Hautepierre ou Kibitzenau. Enfin, l’A4 et l’A35 sont facilement accessibles pour sortir de la ville en quelques minutes.

Une résidence intimiste de 16 logements neufs

La résidence neuve Illkirch-Graffenstaden 5 ne propose que 16 logements avec vue sur les arbres et la nature. Écologique : il s’agit du premier bâtiment du Bas-Rhin doté d’une façade dépolluante (avec le label Bâtiment Sain). Modern, dotée de lignes épurées : elle offre une œuvre d’art en exposition dans le hall. Pratique : elle facilite la vie des résidents avec son ascenseur desservant tous les étages et son local à vélo.

Les appartements neufs disponibles vont du 3 au 5 pièces. Ils sont agrémentés d’une vaste terrasse ou d’un balcon dont le sol est en bois pour un effet de nature décuplé. Les prestations sont excellentes avec les intérieurs spacieux, personnalisables et modulables.

Cette résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Illkirch-Graffenstaden (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces deux dispositifs.

La résidence neuve Illkirch-Graffenstaden 5 en résumé

  • RĂ©sidence intimiste de 16 logements
  • Appartements neufs du 3 au 5 pièces
  • Entre les champs et le centre-ville
  • Ă€ 600 m de la forĂŞt
  • Vue sur la campagne
  • Bâtiment moderne
  • Ĺ’uvre d’art dans le hall
  • 1er bâtiment Ă  façade dĂ©polluante dans le Bas-Rhin
  • Ascenseur
  • Local Ă  vĂ©lo
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro
  • Tabac Ă  500 m
  • Crèche Ă  700 m
  • Offre scolaire dans un rayon de 3 km
  • SupermarchĂ© et tous commerces dans un rayon de 2 km
  • Centre-ville Ă  3 km
  • Tram A et E Ă  600 m (arrĂŞt Colonne direction Strasbourg centre, Robertsau)
  • Bus 57 et 67 Ă  600 m (direction Kibitzenau, Plobsheim)
  • Accès rapide A4, A35

D’excellentes prestations à Illkirch-Graffenstaden 5

  • Grand(e) balcon ou terrasse avec revĂŞtement bois
  • Vue sur les arbres
  • Beaux volumes
  • Appartements personnalisables
  • Appartements modulables

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Vous pourriez aussi aimer

Dernier lot !

nouveauté

Programme immobilier neuf

Strasbourg | à 5min du C.Cial Rivétoile

4e Trimestre 2025

1 à 5 pièces

Ă  partir de

188 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

RE 2020

nouveauté

Programme immobilier neuf

Schiltigheim | Au pied du nouveau Tram Nord

2e Trimestre 2025

2 à 5 pièces

Ă  partir de

196 700€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

TVA réduite

PTZ +

LMNP

Dernier lot !

nouveauté

Programme immobilier neuf

Mittelhausbergen | Petites résidences en cœur de village

2e Trimestre 2025

1 à 5 pièces

Ă  partir de

159 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

nouveauté

Programme immobilier neuf

Charbonnières-les-Bains | Au calme et à proximité de la Gare

4e Trimestre 2025

2 à 5 pièces

Ă  partir de

239 000€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Colombier-Saugnieu | Calme et Verdoyant

1er Trimestre 2024

3 à 4 pièces

Ă  partir de

295 000€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

DĂ©cines-Charpieu | Calme et Verdoyant

4e Trimestre 2024

2 à 5 pièces

Ă  partir de

230 500€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Lyon | 3e Part Dieu, proche MĂ©tro B et tramway T1

1er Trimestre 2026

1 à 5 pièces

Ă  partir de

249 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Reichstett | Nouveau lotissement proche de toutes commodités

1er Trimestre 2026

2 à 5 pièces

Ă  partir de

185 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

nouveauté

Programme immobilier neuf

Brignais | proche des commodités

2e Trimestre 2025

2 à 4 pièces

Ă  partir de

225 000€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

Dernier lot !

nouveauté

Programme immobilier neuf

Haguenau | Proximité commerces et gare

4e Trimestre 2025

3 à 5 pièces

Ă  partir de

280 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

Jeremy

18 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

3 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

11 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

6 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

4 . 9

/5

449 avis

Oui, votre avis pèse dans le game !