Nos biens

Programme Immobilier Vénissieux | À 10 min à pieds de la mairie et du tram T4

Vénissieux | À 10 min à pieds de la mairie et du tram T4

Programme immobilier neuf

1 à 4 pièces

Ă  partir de

184 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

1er Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Vivre à Vénissieux, au cœur d’une ville dynamique, attractive à quelques kilomètres seulement de Lyon. Résidence Vénissieux Centre à Vénissieux : le combo gagnant ville - modernité ! Située à une dizaine de kilomètres seulement au Sud de Lyon, Véniss...
Lire la suite

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T1

184 000€

20 %

T2

199 000€

20 %

T3

219 000€

20 %

T4

323 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Vivre à Vénissieux, au cœur d’une ville dynamique, attractive à quelques kilomètres seulement de Lyon.

RĂ©sidence VĂ©nissieux Centre Ă  VĂ©nissieux : le combo gagnant ville – modernité !

Située à une dizaine de kilomètres seulement au Sud de Lyon, Vénissieux est la troisième plus grande ville du département après Lyon et Villeurbanne. 

Avec ses 68000 habitants, VĂ©nissieux bĂ©nĂ©ficie d’une situation gĂ©ographique privilĂ©giĂ©e entre Lyon, le sillon rhodanien et les plaines du pays du Velin.

La ville s’est dĂ©veloppĂ©e grâce notamment Ă  ses industries automobiles dont elle fut l’un des berceaux et concentre encore aujourd’hui de nombreuses activitĂ©s Ă©conomiques sur son territoire.

Ville dynamique économiquement mais aussi sur le plan culturel et sportif, Vénissieux dispose d’un large choix d’activités tout au long de l’année.

On y trouve Ă©galement de nombreux parcs parmi les plus connu, on retrouve notamment le Parc Louis Dupic, situĂ© derrière l’hĂ´tel de ville, il est chaque Ă©tĂ©, le théâtre du festival FĂŞtes Escales. 

Le parc de Parilly est le deuxième en superficie de l’agglomĂ©ration lyonnaise et comporte une plaine des sports avec de nombreux Ă©quipements sportifs. 

Enfin, le plateau agricole des Grandes Terres est situĂ© Ă  l’extrĂŞme-sud de la ville, et offre notamment une boucle de 10.5 km pour la pratique du VTT.

Fort de son emplacement idéalement situé, on peut rejoindre le Boulevard Urbain par le Sud de la ville et depuis le Nord, on peut rejoindre le périphérique de Lyon (aussi appelé boulevard de ceinture ou boulevard Laurent Bonnevay) par trois portes qui donnent sur la commune : portes de Parilly, des États-Unis et du Moulin à Vent.

Vénissieux est proche de grandes voies de communication permettant ainsi très facilement de se déplacer notamment en accédant au périphérique à 3km, à l’autoroute A43 à 4km ou encore à l’aéroport Lyon Saint Exupéry situé à 25 km.

Un vaste réseau de bus, tramway (T4) et métro (D) est également à votre disposition à quelques pas de la résidence, ce qui vous permettra de rejoindre le cœur de Lyon en quelques minutes à peine.

Résidence Vénissieux Centre : une architecture contemporaine dans un environnement résidentiel neuf de qualité

Une architecture résolument moderne et graphique, encadrée d’un espace de verdure dans un milieu résidentiel, c’est la promesse faite par la Résidence Vénissieux Centre !

Ces 2 petits bâtiments à taille humaine, composés d’un total de 37 logements allant du studio au 4 pièces, permettent à chaque appartement de profiter d’une vue dégagée grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur un jardin arboré à l’arrière de la Résidence.

Les appartements sont spacieux et lumineux et disposent de prestations de qualité telles que terrasses privatives, volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine, placards équipés, carrelage de dimension 45 x 45 cm minimum à choisir dans notre sélection, salle de bain aménagée avec sèche-serviette, portes au design rainuré.

Pour votre confort, vous disposerez d’un double vitrage et d’un chauffage urbain permettant un confort d’été et d’hiver grâce aux performances énergétiques RT 2012.

La Résidence dispose également d’un ascenseur desservant tous les niveaux, de stationnements privatifs ainsi que d’un local vélos sécurisé. 

Enfin, elle est sécurisée et close avec un contrôle des accès par vidéophone.

Située Rue Paul Langevin, profitez de la proximité du centre-ville situé à moins de 500 mètres et d’un vaste réseau de bus, tram et métro accessible en moins de 10 minutes à pied.

La résidence Vénissieux Centre est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Vénissieux (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence Vénissieux Centre en résumé : 

  • Appartements neufs du studio au 4 pièces, ouvrant sur un jardin arborĂ©
  • Stationnements privatifs
  • Ascenseur
  • Local vĂ©los sĂ©curisĂ©
  • Conforme RT 2012
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro
  • Ă€ 500 m centre-ville 
  • Transports : vaste rĂ©seau de bus, tram et mĂ©tro accessible en moins de 10 minutes Ă  pied.
  • Accès bd pĂ©riphĂ©rique Ă  3km / 6 min en voiture et autoroute A43 Ă  4km / 10 min en voiture

De très bonnes prestations

  • Terrasses privatives
  • RĂ©sidence sĂ©curisĂ©e et close
  • Accès par vidĂ©ophone

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Vous pourriez aussi aimer

Moretti

2 jours

Un grand merci à cette agence et plus particulièrement à Frédéric Martin qui m’a accompagné depuis le début. Très à l’écoute, il a su me faire des propositions en accord avec mes demandes. Il a trouvé l’appartement qui me correspond parfaitement. Très perfectionniste et très compétent, il saura vous guider et vous accompagner du début à la fin. Encore merci !

ILIAS

20 jours

Un immense merc à Monsieur Martin Frédéric ! Grâce à son professionnalisme et à son écoute, nous avons trouvé l'appartement de nos rêves. Il a vraiment compris nos attentes et a su nous proposer le bien idéal. Toujours disponible et réactif, il a répondu à toutes nos questions avec le sourire. Nous sommes ravis de son accompagnement et nous le recommandons vivement ! Merci encore pour tout, vous êtes au top !

Jean-dominique

8 jours

Un grand merci à Julien Bouchard pour son écoute attentive et ses précieux conseils dans le cadre de notre projet immobilier ! Son expertise et son accompagnement ont été déterminants pour nous permettre de nous lancer dans cette aventure. Un grand merci pour sa bienveillance et sa capacité à comprendre nos besoins. Nous le recommandons sans hésitation !

Alexis

22 jours

Je recommande fortement Mr Julien Bouchard. Il a su répondre à toutes mes interrogations concernant un bien immobilier en vente. Très bon accompagnement, personnalisé en fonction de mon profil, pour proposer les biens neufs les plus adaptés à mon budget. Si j'ai finalement opté pour un bien dans l'ancien, je me dirigerai sans hésiter vers Mr Bouchard en cas d'acquisition future d'un bien dans le neuf.

4.9

/5

479 avis

Oui, votre avis pèse dans le game !