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Programme Immobilier Vénissieux | À 10 min à pieds de la mairie et du tram T4

Vénissieux | À 10 min à pieds de la mairie et du tram T4

Programme immobilier neuf

1 à 4 pièces

à partir de

184 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Disponibilité

1er Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ

Simulations de financement

sans frais d‚Äôagence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

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Vivre √† V√©nissieux, au cŇďur d‚Äôune ville dynamique, attractive √† quelques kilom√®tres seulement de Lyon. R√©sidence V√©nissieux Centre √† V√©nissieux¬†: le combo gagnant ville - modernit√©¬†! Situ√©e √† une dizaine de kilom√®tres seulement au Sud de Lyon, V√©niss...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T1

184 000‚ā¨

20 %

T2

199 000‚ā¨

20 %

T3

219 000‚ā¨

20 %

T4

323 000‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

Simulations de financement

Vivre √† V√©nissieux, au cŇďur d‚Äôune ville dynamique, attractive √† quelques kilom√®tres seulement de Lyon.

Résidence Vénissieux Centre à Vénissieux : le combo gagnant ville Рmodernité !

Située à une dizaine de kilomètres seulement au Sud de Lyon, Vénissieux est la troisième plus grande ville du département après Lyon et Villeurbanne. 

Avec ses 68000 habitants, V√©nissieux b√©n√©ficie d’une situation g√©ographique privil√©gi√©e entre Lyon, le¬†sillon rhodanien¬†et les plaines du¬†pays du Velin.

La ville s‚Äôest d√©velopp√©e gr√Ęce notamment √† ses industries automobiles dont elle fut l’un des berceaux et concentre encore aujourd‚Äôhui de nombreuses activit√©s √©conomiques sur son territoire.

Ville dynamique économiquement mais aussi sur le plan culturel et sportif, Vénissieux dispose d’un large choix d’activités tout au long de l’année.

On y trouve √©galement de nombreux parcs parmi les plus connu, on retrouve notamment le Parc Louis Dupic, situ√© derri√®re l’h√ītel de ville, il est chaque √©t√©, le th√©√Ętre du festival F√™tes Escales.¬†

Le parc de Parilly¬†est le deuxi√®me en superficie de l’agglom√©ration lyonnaise et comporte une plaine des sports avec de nombreux √©quipements sportifs.¬†

Enfin, le plateau agricole des Grandes Terres est situ√© √† l’extr√™me-sud de la ville, et offre notamment une boucle de 10.5 km pour la pratique du VTT.

Fort de son emplacement id√©alement situ√©, on peut rejoindre le Boulevard Urbain par le Sud de la ville et depuis le Nord, on peut rejoindre le p√©riph√©rique de Lyon (aussi appel√© boulevard de ceinture ou boulevard Laurent Bonnevay) par trois portes qui donnent sur la commune¬†: portes de Parilly, des √Čtats-Unis et du Moulin √† Vent.

Vénissieux est proche de grandes voies de communication permettant ainsi très facilement de se déplacer notamment en accédant au périphérique à 3km, à l’autoroute A43 à 4km ou encore à l’aéroport Lyon Saint Exupéry situé à 25 km.

Un vaste r√©seau de bus, tramway (T4) et m√©tro (D) est √©galement √† votre disposition √† quelques pas de la r√©sidence, ce qui vous permettra de rejoindre le cŇďur de Lyon en quelques minutes √† peine.

Résidence Vénissieux Centre : une architecture contemporaine dans un environnement résidentiel neuf de qualité

Une architecture résolument moderne et graphique, encadrée d’un espace de verdure dans un milieu résidentiel, c’est la promesse faite par la Résidence Vénissieux Centre !

Ces 2 petits b√Ętiments √† taille humaine, compos√©s d‚Äôun total de 37 logements allant du studio au 4 pi√®ces, permettent √† chaque appartement de profiter d‚Äôune vue d√©gag√©e gr√Ęce √† de larges baies vitr√©es ouvrant sur un jardin arbor√© √† l‚Äôarri√®re de la R√©sidence.

Les appartements sont spacieux et lumineux et disposent de prestations de qualité telles que terrasses privatives, volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine, placards équipés, carrelage de dimension 45 x 45 cm minimum à choisir dans notre sélection, salle de bain aménagée avec sèche-serviette, portes au design rainuré.

Pour votre confort, vous disposerez d‚Äôun double vitrage et d‚Äôun chauffage urbain permettant un confort d‚Äô√©t√© et d‚Äôhiver gr√Ęce aux performances √©nerg√©tiques RT 2012.

La Résidence dispose également d’un ascenseur desservant tous les niveaux, de stationnements privatifs ainsi que d’un local vélos sécurisé. 

Enfin, elle est s√©curis√©e et close avec un contr√īle des acc√®s par vid√©ophone.

Située Rue Paul Langevin, profitez de la proximité du centre-ville situé à moins de 500 mètres et d’un vaste réseau de bus, tram et métro accessible en moins de 10 minutes à pied.

La résidence Vénissieux Centre est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Vénissieux (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence Vénissieux Centre en résumé : 

  • Appartements neufs du studio au 4 pi√®ces, ouvrant sur un jardin arbor√©
  • Stationnements privatifs
  • Ascenseur
  • Local v√©los s√©curis√©
  • Conforme RT¬†2012
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • √Ä 500 m centre-ville¬†
  • Transports : vaste r√©seau de bus, tram et m√©tro accessible en moins de 10 minutes √† pied.
  • Acc√®s¬†bd p√©riph√©rique √† 3km / 6 min en voiture et autoroute A43 √† 4km / 10 min en voiture

De très bonnes prestations

  • Terrasses privatives
  • R√©sidence s√©curis√©e et close
  • Acc√®s par vid√©ophone

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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17 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

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Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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