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Programme Immobilier Lyon | 9e Gorge de Loup à 150m du métro Valmy et de la Mairie

Lyon | 9e Gorge de Loup à 150m du métro Valmy et de la Mairie

Programme immobilier neuf

2 à 4 pièces

Ă  partir de

275 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

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Pinel

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Résidence Gorge de Loup dans le 9ème arrondissement de Lyon, quartier en renouveau D’une superficie de 725 ha le 9eme arrondissement de Lyon comprend les quartiers de Vaise, Gorge de Loup, Saint-Rambert-l’île-Barbe, La Duchère, Champvert-Nord et Mont...
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Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T2

275 000€

20 %

T3

641 000€

20 %

T4

735 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Résidence Gorge de Loup dans le 9ème arrondissement de Lyon, quartier en renouveau

D’une superficie de 725 ha le 9eme arrondissement de Lyon comprend les quartiers de Vaise, Gorge de Loup, Saint-Rambert-l’île-Barbe, La Duchère, Champvert-Nord et Montriboud. Il s’Ă©tale sur la rive droite de la SaĂ´ne, ainsi que sur l’Ă®le Barbe. Il constitue l’arrondissement le plus septentrional de Lyon.

Le quartier de Vaise est en quelques sortes le chef-lieu du 9ème arrondissement de Lyon. Un quartier en plein développement depuis une décennie. Un quartier de plus en plus prisé. Un quartier où il fait vraiment bon vivre.

Vaise, c’est l’esprit convivial et paisible d’un village avec les avantages de la vie citadine.

Le symbole d’un village ? Ses marchés. A Vaise, ce ne sont pas moins de 5 marchés hebdomadaire.

C’est aussi un haut lieu de la culture : un Cinéma Gaumont Pathé, une médiathèque proposant une programmation riche tout au long de l’année pour les petits et grands, le Théâtre Nouvelle Génération mais aussi des théâtres de quartier et salles de concert avec des programmations éclectiques et accessibles à tous comme Acte 2 Théâtre ou encore l’Hameçon.

Quartier de plus en plus vert : on dĂ©nombre pas moins de 5 grands parcs : le parc Roquette, le parc Michèle Mollard, le parc Montel, le jardin des Saules et le nouveau parc du vallon… de quoi faire quelques foulĂ©es et respirer le grand air. 

…c’est aussi une large offre scolaire dont le premier collège est à moins de 3 minutes de la résidence, les écoles maternelles et primaires, a moins de 5 minutes, et le campus universitaire HEP lyon-René Cassin à 6 minutes. 

Les gastronomes auront plaisir à découvrir toutes sortes d’adresses, que ce soit des bistrots traditionnels, cuisines du marché, inventives, gastronomiques, spécialités de poisson ou même cuisines du monde, ce quartier regorge d’un large choix de restaurants à des prix pouvant convenir à tous.

Vaise est accessible à pied par les quais de Saône nouvellement aménagés, en vélo par le tube mode doux, en métro par Valmy et Place de Paris, en train par la Gare de Vaise, en voiture par le nouveau pont Schuman, TEO, ou les tunnels de Fourvière et de la Croix Rousse. En plus de déplacements facilités, Vaise est seulement à quelques minutes du centre-ville (7 min exactement en métro de Gare de Vaise à Bellecour), et quelques minutes de la campagne de l’ouest Lyonnais. 

Vous l’aurez compris, Vaise est le parfait mélange d’un quartier vivant et connecté à l’agglomération lyonnaise !

…. Entre dynamisme et sérénité

La résidence Gorge de Loup propose des appartements du 2 pièces au 4 pièces en duplex répartis en 4 bâtiments intelligemment agencés afin de vous offrir un maximum de lumière extérieure. Ses façades sobres en béton lasuré et dotées d’ouvrants tout en verticalité rappellent élégamment les fenêtres typiques de l’architecture lyonnaise et s’harmonisent parfaitement avec les bâtiments alentours. Son architecture typique des faubourgs d’antan, offre une coursive privée intérieure permettant aux résidents de déambuler dans un jardin arboré d’érables offrant calme et détente grâce aux infrastructures joliment installées.

La résidence Gorge de Loup est ponctuée de 3 espaces paysagers façon jardins intérieurs desquels vous pourrez profiter depuis votre logement.

Chaque logement au volume gĂ©nĂ©reux bĂ©nĂ©ficie d’un balcon ou d’une terrasse. Les terrasses en rez de chaussĂ©e offrent aux rĂ©sidents une bulle d’intimitĂ© grâce aux arbres et arbustes. On note des prestations de qualitĂ© :  menuiseries extĂ©rieures aluminium, brise soleil orientable mĂ©tallique ou volets roulants Ă©lectriques, carrelage 60×60, parquet contrecollĂ© dans les chambres ou encore salle de bains Ă©quipĂ©e d’un meuble vasque avec miroirs 

3 commerces se situent en rez de chaussée de l’immeuble et enfin, pour plus de commodité, les appartements bénéficient de garages et de locaux à vélo en sous-sol.

Transports et accessibilité :

  • Metro :  ligne D, arrĂŞt Valmy Ă  240 m (3 minutes Ă  pied)
  • VĂ©lov’ : stations Place Valmy et Place du MarchĂ© Ă  300 m (5 minutes Ă  pied)
  • Bus : C6, C14, 2, 5, 31, 90 arrĂŞt Valmy Ă  300 m (5 minutes Ă  pied)
  • Gare de Vaise : Ă  9 minutes Ă  pied
  • AĂ©roport Lyon Saint ExupĂ©ry en 30 minutes en voiture
  • PĂ©riphĂ©rique Nord « Porte de Vaise » Ă  1 km
  • Autoroute pour rejoindre Lyon centre, Paris ou Marseille Ă  1,5 km

La résidence Gorge de Loup est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé :

  • Appartements lumineux du 2 pièces au 4 pièces 
  • Chaudière individuelle ou chauffe-eau/radiateurs Ă©lectriques selon appartements
  • Commerces au pied de l’immeuble
  • Local Ă  vĂ©lo
  • Garages en sous-sol

Des prestations de qualité :

  • Menuiseries extĂ©rieures aluminium 
  • Balcons ou terrasses avec dalettes sur plots 
  • Brise soleil orientable mĂ©tallique ou volet roulant Ă©lectrique
  • Parquet contrecollĂ© dans les chambres
  • RevĂŞtement de sol carrelage 60×60
  • Salle de bain Ă©quipĂ© d’un meuble vasque avec miroir
  • WC suspendu 

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Chun-Long

28 mois

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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