Programme Immobilier Lyon | 8e St Jean de Dieu à proximité immédiate du 7e
Programme immobilier neuf
3 à 4 pièces
à partir de
361 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
1er Trimestre 2024
Pinel
PTZ
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les lots du programme
T3
20 %
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Résidence St Jean de Dieu : au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, dans un quartier en pleine évolution urbaine
D’une superficie de 670 ha, le 8ème arrondissement de Lyon est situé entre les 3ème et 7ème arrondissements et les villes de Bron et Vénissieux.
Fort de ses 85 088 habitants, le 8ème connait également un développement fort et tourné vers l’avenir, avec 5 000 sociétés, des artisans aux grands sites de production, et la Cité des entreprises
En pleine mutation urbaine c’est cependant un arrondissement à mi-chemin entre ville et nature, ou vous trouverez tout pour faciliter votre quotidien : de la crèche au collège, nombreux commerces et restaurants, supermarchés…
Profitez également d’un arrondissement riche en culture et en sport avec notamment le Stade Vuillermet, la Maison de la danse, le Nouveau Théâtre du 8e (22 rue commandant Pégout), l’Institut Lumière, la Médiathèque du Bachut – Marguerite Duras, la MJC Monplaisir (qui comprend aussi l’Espace des 4 Vents sur le quartier Moulin à Vent) et la MJC Laënnec-Mermoz.
Accessibilité :
-Paris Gare-de-Lyon en 2 heures depuis Lyon Part-Dieu.
– et Marseille à 2 heures de la gare de Lyon Part-Dieu
-Toute la région Auvergne-Rhône-Alpes desservie par les trains TER depuis Lyon-Part-Dieu et Lyon-Perrach
-Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes en voiture
-Aéroport d’affaires de Lyon-Bron à 20 minutes en voiture
-Boulevard périphérique (Porte de Parilly) à 11 minutes de la résidence
-Autoroutes A43 (Lyon-Modane) à 12 minutes, A7 (Lyon-Marseille) à 19 minutes, La Part-Dieu à 14 minutes, Confluence et Bellecour à 17 minutes
-Ligne de Métro D de la gare de Vénissieux à celle de Vaise via Bellecour
-Lignes de tramway T2 (vers Perrache et Hôtel de Région), T4 (vers la gare de la Part-Dieu et le campus de la Doua), T5 (vers Eurexpo et Grange-Blanche) et T6 (vers les hôpitaux Est).
-Lignes de bus TCL n°8, 12, 13, 15, 15E, 16, 25 et 26
Résidence St Jean de Dieu : un jeu de volumes et de vides
Située rue Pierre Delore, la résidence St Jean de Dieu se dévoile une ligne élancée et contemporaine, dans une harmonie de tons blancs et gris beige.
Composée de seulement 22 logements, la résidence est totalement sécurisée et bénéficie d’un ilot de tranquillité au cœur du 8e arrondissement de Lyon, puisque la résidence se niche dans un écrin végétal sur l’arrière, sur les côtés, mais également en hauteur avec les toitures végétalisées.
Les logements en rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif, tandis que ceux situés au niveau supérieur des plots bénéficient de vastes terrasses privatisées.
Des appartements disponibles en 3 pièces et 4 pièces, lumineux et aux prestations très confortables
Nos appartements bénéficient tous d’une cuisine aménagée avec plan de travail, plaque de cuisson vitrocéramique deux ou quatre feux selon adaptation technique, meuble bas sous évier, caisson bas pour lave-vaisselle, caisson bas avec four intégré, meuble haut 2 portes, hotte aspirante.
Les salles de bains sont équipée avec meuble-vasque et sèche-serviettes. Faïence toute hauteur depuis le sol au droit des baignoires ou des bacs à douche.
Les chambres sont très chaleureuses grâce au parquet stratifié (ou parquet de chêne).
Un carrelage en grès émaillé (45 x 45 cm / 60 x 60 cm) est posé dans le séjour, la cuisine et la salle de bains.
Des placards aménagés avec penderies et étagères ainsi qu’une porte d’entrée sécurisée viennent compléter le tout.
La résidence St Jean de Dieu est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La Résidence St Jean de Dieu en résumé :
- Résidence neuve au cœur du 8ème arrondissement
- Appartements en 3 et 4 pièces, spacieux et lumineux
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Large offre scolaire, culturelle et sportive
- Accessibilité et transports facilités
De très bonnes prestations
- Jardins privatifs ou vastes terrasses privatisées.
- Chauffage individuel au gaz
- Placards aménagés avec penderies et étagères
- Peinture lisse dans toutes les pièces
- Portes d’entrée sécurisée
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
7 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
27 jours
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Malaury
6 jours
Équipe très réactive et très professionnelle. Une bonne communication avec Mr Rouers qui a pris le temps de tout nous expliquer, avec des conseils très pertinents et rassurants pour un premier achat, une flexibilité qui rend les démarches plus simples et une transparence très appréciable pour ce projet de vie. Une qualité de service qui donne envie de travailler avec cette agence. Encore merci !
Kevin
0 mois
Nous avons été reçu ma compagne et moi par M. Meklat dans le cadre d'une recherche de bien neuf sur Lyon. M. Meklat s'est avéré être très professionnel et très pédagogue sur toutes les étapes liées à l'acquisition en VEFA. Il a recueilli nos demandes et a parfaitement su satisfaire nos attentes. Je recommande cette agence si vous avez un projet d'achat dans le neuf.
4.9
508 avis
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