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Programme Immobilier Lyon | 8e Grand Trou à 200m du tram T4 et 400m du T2

Lyon | 8e Grand Trou à 200m du tram T4 et 400m du T2

Programme immobilier neuf

1 à 4 pièces

à partir de

219 800‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Disponibilité

1er Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ

NF Habitat

Simulations de financement

sans frais d‚Äôagence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
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Avis google

Entre nature et ville, d√©couvrez la R√©sidence Grand Trou, au cŇďur du 8√®me arrondissement de Lyon Le¬†8√®me¬†arrondissement de Lyon couvre un superficie de¬†670¬†ha., situ√© entre les¬†3√®me¬†et¬†7√®me¬†arrondissements de Lyon¬†et les villes de¬†Bron¬†et¬†V√©nissieux....
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T1

219 800‚ā¨

20 %

T2

266 000‚ā¨

20 %

T3

319 600‚ā¨

20 %

T4

432 400‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

Simulations de financement

Entre nature et ville, d√©couvrez la R√©sidence Grand Trou, au cŇďur du 8√®me arrondissement de Lyon

Le 8ème arrondissement de Lyon couvre un superficie de 670 ha., situé entre les 3ème et 7ème arrondissements de Lyon et les villes de Bron et Vénissieux.

A quelques pas de la Résidence, vous trouverez 2 crèches (500 et 700 mètres), l’Ecole élémentaire Charles Peggy à 450 mètres et le Lycée Lumière à 400 mètres, mais aussi l’école maternelle Olympe de Gouges (250 mètres), le Collège à 5 minutes en vélo, la station de métro Mermoz Pinel à 4 minutes à pied, la gare de la Part-Dieu à seulement 20 minutes ou encore le Parc de Parilly à 5 minutes en vélo.

Entre ville et nature, non loin des commerces et des commodités, tout est à portée de main dans un rayon de 500 mètres : boulangerie, fleuriste, épicerie bio, pharmacie etc…

Profitez √©galement d‚Äôun quartier riche en culture et en sport avec notamment le Mus√©e Urbain Tony Garnier √† 350 m√®tres, la¬†Maison de la danse √† 1.3km, le Nouveau Th√©√Ętre du¬†8e¬†(22 rue commandant P√©gout) √† 1 km, l’Institut Lumi√®re √† 1.6 km, Stade Vuillermet, la M√©diath√®que du Bachut – Marguerite Duras, la MJC Monplaisir (qui comprend aussi l’Espace des 4 Vents sur le quartier Moulin √† Vent) et la MJC La√ęnnec-Mermoz.

Simple et très bien desservi, vous y trouverez les transports en commun suivants : 

  • T4 Arr√™t Lyc√©e Lumi√®re √† 250 m√®tres
  • Bus 34 et C16 Arr√™t Lyc√©e Lumi√®re √† 40 m√®tres.
  • Bus C34 Arr√™t Audibert Lavirotte √† 350 m√®tres
  • T2 Arr√™t Villon √† 500 m√®tres
  • Station V√©lov √† 270 m√®tres

La Résidence Lyon 8ème РGrand Trou :

Situ√©e √† l‚Äôangle de la rue Villon et de la rue Jean Chevailler, compos√©e d‚Äôun unique b√Ętiment √† taille humaine, 26 appartements sont disponibles du studio au 4 pi√®ces.

Avec sa façade élégante et contemporaine, un bandeau de verdure vient encadrer l’ensemble permettant une jolie intégration dans l’environnement existant.

Des balcons se dessinent dans le décroché des façades renforçant la ligne résolument moderne et laissant deviner d’agréables lieux de vie extérieurs.

De belles prestations, avec entre autres, un carrelage de dimension 45 x 45 cm dans les pièces à vivre, salles de bain et WC.

Vous retrouverez √©galement dans la salle de bain, de la fa√Įence toute hauteur au droit de la baignoire, une vasque avec miroir, un s√®che-serviettes et une baignoire acrylique (ou douche) extraplate en gr√®s (selon plans).

WC suspendus.

Pour plus de chaleur, un parquet stratifié est posé dans les chambres et une peinture finie en 2 couches dans tout l’appartement.

Des brises-soleil orientables électriques en aluminium et des menuiseries bois viennent équiper chaque bien.

Concernant le chauffage, nos appartements sont équipés d’un chauffage au gaz (sauf certains petits logements).

Enfin, les garages et parkings en sous-sol sont accessibles par porte extérieure télécommandée et vous profiterez d’un local à vélos.

La r√©sidence est s√©curis√©e gr√Ęce √† un digicode et un vid√©ophone.

La résidence Grand Trou est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence Lyon 8ème РGrand Trou  en résumé : 

  • R√©sidence neuve au cŇďur du 8√®me arrondissement
  • Appartements du studio au 4 pi√®ces, spacieux et lumineux
  • Conforme RT¬†2012¬†
  • Certifi√©e NF Logement – HQE
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • Large offre scolaire, culturelle et sportive
  • Accessibilit√© et transports facilit√©s

De très bonnes prestations

  • Brises soleil orientables √©lectriques en aluminium
  • Menuiseries bois
  • WC suspendu
  • Local v√©lo am√©nag√©
  • Garages et parkings en sous-sol accessibles par une porte ext√©rieure t√©l√©command√©e
  • Acc√®s √† la r√©sidence par vid√©ophone et digicode

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

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Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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