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Programme Immobilier Lyon | 3e Sans souci à 500m de l'Esplanade Nelson Mandela

Lyon | 3e Sans souci à 500m de l'Esplanade Nelson Mandela

Programme immobilier neuf

2 à 5 pièces

à partir de

352 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Disponibilité

2e Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ

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sans frais d‚Äôagence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
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D√©couvrez une r√©sidence neuve de standing au cŇďur du 3√®me arrondissement de Lyon, r√©solument dynamique et citadin.¬† Situ√© en rive gauche du¬†Rh√īne¬†et centr√© autour du¬†quartier de la Part-Dieu, d√©couvrez la R√©sidence Sans-Souci Le troisi√®me arrondissem...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T2

352 000‚ā¨

20 %

T3

405 000‚ā¨

20 %

T4

645 000‚ā¨

20 %

T5

859 000‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

Simulations de financement

D√©couvrez une r√©sidence neuve de standing au cŇďur du 3√®me arrondissement de Lyon, r√©solument dynamique et citadin.¬†

Situ√© en rive gauche du¬†Rh√īne¬†et centr√© autour du¬†quartier de la Part-Dieu, d√©couvrez la R√©sidence Sans-Souci

Le troisi√®me arrondissement couvre une superficie de 6,4¬†km. La pr√©sence du p√īle commercial et tertiaire de la Part-Dieu en fait un centre √©conomique majeur de l’agglom√©ration qui concentre environ 1/3 des emplois de la ville de Lyon.

Les quartiers le constituant sont La Pr√©fecture¬†; la partie nord de¬†la Guilloti√®re¬†(secteurs Mutualit√©,¬†Voltaire, Bir-Hakeim,¬†La Buire‚Ķ)¬†; Moncey¬†; La Part-Dieu¬†; La Villette¬†; Dauphin√©‚ÄďSans-Souci¬†; La partie nord de Monplaisir¬†; Montchat et Grange Blanche¬†dans sa partie nord.

Riche en commerces, services en tout genre et un marché qui se tient 3 fois par semaine, vous trouverez tout ce dont vous aurez besoin à quelques pas de chez vous.

Le 3√®me arrondissement s‚Äôadresse √©galement aux familles avec plusieurs coll√®ges, lyc√©es, campus universitaire, stades, gymnases, deux piscines, une patinoire, un th√©√Ętre, un auditorium, une biblioth√®que, les salles

de projection du célèbre Institut Lumière et même un musée !

Envie de nature et d’espaces verts ? Vous y trouverez également pas moins de 12 parcs, jardins et squares ! De quoi se détendre ou faire quelques foulées.

Pour y accéder et se déplacer, rien de plus simple : 

En voiture : 

  • A6 vers Paris, A7 vers Marseille, A42 vers Gen√®ve,
  • A43 vers les stations alpines (Chamb√©ry et Grenoble)

En bus : 

  • Bus C11 au pied de le r√©sidence direction Saxe-Gambetta
  • 11 lignes de bus √† 15 min √† pied, Part Dieu

En métro : 

  • Ligne D √† 15 min √† pied, arr√™t Sans-Souci (direction Bellecour)
  • Ligne B √† 15 min √† pied, arr√™t Part-Dieu

En vélo : 

  • Station V√©lo‚Äôv √† 50 m

Rien d’étonnant donc de constater l’attrait que suscite ce secteur !

Résidence Sans-Souci : design et confort d’usage

L’architecture de la Résidence, sobre et aux tons clairs, se veut élégante à l’image des immeubles de style Haussmannien alentour.

Sa situation en angle ouvre sur de belles perspectives o√Ļ que l‚Äôon se trouve.

En plein centre-ville, vous serez surpris de découvrir les surfaces exceptionnelles réservées aux extérieurs : la plupart des appartements disposent de loggias, de balcons ou de grandes terrasses plein ciel permettant de profiter de belles vues dégagées 

Disponibles du 2 pièces au 5 pièces, un soin tout particulier a été apporté aux volumes et à la luminosité de nos appartements. 

Des pi√®ces de vie spacieuses ouvrant vers l‚Äôext√©rieur par de grandes fen√™tres, des chambres trait√©es avec le m√™me confort, dans l‚Äôesprit d‚Äôun cocon feutr√© avec parquet amenant chaleur et √©l√©gance. Les salles de bain quant √† elles disposent de fa√Įence toute hauteur, d‚Äôun meuble vasque avec miroir et d‚Äôun s√®che-serviettes.

Des placards aménagés complètent nos biens et pour un confort optimal, vous profiterez d’un double vitrage avec menuiseries en aluminium ou en bois ainsi que de brise-soleil orientables à commande électrique et de porte anti-effraction avec serrure 3 points.

Un équipement domotique Eugénie avec pilotage à distance de l’éclairage, du chauffage et des volets roulants de la pièce de vie équipera chaque appartement.

Enfin, pour plus de facilité, nos appartements bénéficieront d’un stationnement privatif en sous-sol.

La résidence Sans Souci est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence Sans-Souci  en résumé : 

  • R√©sidence neuve en plein centre-ville
  • Appartements du 2 au 5 pi√®ces, spacieux et lumineux
  • Parking privatif en sous-sol
  • Conforme RT¬†2012
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • Large offre scolaire, culturelle et sportive
  • Accessibilit√© et transports facilit√©s

De très bonnes prestations

  • Loggias, balcons ou grandes terrasses plein ciel
  • √Čquipement domotique Eug√©nie avec pilotage √† distance de l‚Äô√©clairage, du chauffage et des volets roulants de la pi√®ce de vie
  • Double vitrage avec menuiseries en aluminium ou en bois
  • Brise-soleil orientables √† commande √©lectrique
  • Porte anti-effraction avec serrure 3 points

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

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Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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