Programme Immobilier Lyon | 3e Sans souci à 500m de l'Esplanade Nelson Mandela
Programme immobilier neuf
2 à 5 pièces
à partir de
352 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
2e Trimestre 2024
RT2012
Pinel
PTZ
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les lots du programme
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
T5
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* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Découvrez une résidence neuve de standing au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, résolument dynamique et citadin.
Situé en rive gauche du Rhône et centré autour du quartier de la Part-Dieu, découvrez la Résidence Sans-Souci
Le troisième arrondissement couvre une superficie de 6,4 km. La présence du pôle commercial et tertiaire de la Part-Dieu en fait un centre économique majeur de l’agglomération qui concentre environ 1/3 des emplois de la ville de Lyon.
Les quartiers le constituant sont La Préfecture ; la partie nord de la Guillotière (secteurs Mutualité, Voltaire, Bir-Hakeim, La Buire…) ; Moncey ; La Part-Dieu ; La Villette ; Dauphiné–Sans-Souci ; La partie nord de Monplaisir ; Montchat et Grange Blanche dans sa partie nord.
Riche en commerces, services en tout genre et un marché qui se tient 3 fois par semaine, vous trouverez tout ce dont vous aurez besoin à quelques pas de chez vous.
Le 3ème arrondissement s’adresse également aux familles avec plusieurs collèges, lycées, campus universitaire, stades, gymnases, deux piscines, une patinoire, un théâtre, un auditorium, une bibliothèque, les salles
de projection du célèbre Institut Lumière et même un musée !
Envie de nature et d’espaces verts ? Vous y trouverez également pas moins de 12 parcs, jardins et squares ! De quoi se détendre ou faire quelques foulées.
Pour y accéder et se déplacer, rien de plus simple :
En voiture :
- A6 vers Paris, A7 vers Marseille, A42 vers Genève,
- A43 vers les stations alpines (Chambéry et Grenoble)
En bus :
- Bus C11 au pied de le résidence direction Saxe-Gambetta
- 11 lignes de bus à 15 min à pied, Part Dieu
En métro :
- Ligne D à 15 min à pied, arrêt Sans-Souci (direction Bellecour)
- Ligne B à 15 min à pied, arrêt Part-Dieu
En vélo :
- Station Vélo’v à 50 m
Rien d’étonnant donc de constater l’attrait que suscite ce secteur !
Résidence Sans-Souci : design et confort d’usage
L’architecture de la Résidence, sobre et aux tons clairs, se veut élégante à l’image des immeubles de style Haussmannien alentour.
Sa situation en angle ouvre sur de belles perspectives où que l’on se trouve.
En plein centre-ville, vous serez surpris de découvrir les surfaces exceptionnelles réservées aux extérieurs : la plupart des appartements disposent de loggias, de balcons ou de grandes terrasses plein ciel permettant de profiter de belles vues dégagées
Disponibles du 2 pièces au 5 pièces, un soin tout particulier a été apporté aux volumes et à la luminosité de nos appartements.
Des pièces de vie spacieuses ouvrant vers l’extérieur par de grandes fenêtres, des chambres traitées avec le même confort, dans l’esprit d’un cocon feutré avec parquet amenant chaleur et élégance. Les salles de bain quant à elles disposent de faïence toute hauteur, d’un meuble vasque avec miroir et d’un sèche-serviettes.
Des placards aménagés complètent nos biens et pour un confort optimal, vous profiterez d’un double vitrage avec menuiseries en aluminium ou en bois ainsi que de brise-soleil orientables à commande électrique et de porte anti-effraction avec serrure 3 points.
Un équipement domotique Eugénie avec pilotage à distance de l’éclairage, du chauffage et des volets roulants de la pièce de vie équipera chaque appartement.
Enfin, pour plus de facilité, nos appartements bénéficieront d’un stationnement privatif en sous-sol.
La résidence Sans Souci est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La Résidence Sans-Souci en résumé :
- Résidence neuve en plein centre-ville
- Appartements du 2 au 5 pièces, spacieux et lumineux
- Parking privatif en sous-sol
- Conforme RT 2012
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Large offre scolaire, culturelle et sportive
- Accessibilité et transports facilités
De très bonnes prestations
- Loggias, balcons ou grandes terrasses plein ciel
- Équipement domotique Eugénie avec pilotage à distance de l’éclairage, du chauffage et des volets roulants de la pièce de vie
- Double vitrage avec menuiseries en aluminium ou en bois
- Brise-soleil orientables à commande électrique
- Porte anti-effraction avec serrure 3 points
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Hugo
8 jours
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Angela
21 jours
Même si nous n'avons pas finalisé l'achat avec Noveo Immo, Julien a été d'une tres grande aide, disponible, à l'écoute et de très bon conseil !! Résidant à l’étranger, tous nos rendez-vous ont eu lieu en ligne et cela s’est parfaitement déroulé 😃 N'hésitez pas à faire appel à cette agence !
Kevin
12 mois
Nous avons été reçu ma compagne et moi par M. Meklat dans le cadre d'une recherche de bien neuf sur Lyon. M. Meklat s'est avéré être très professionnel et très pédagogue sur toutes les étapes liées à l'acquisition en VEFA. Il a recueilli nos demandes et a parfaitement su satisfaire nos attentes. Je recommande cette agence si vous avez un projet d'achat dans le neuf.
julien
17 mois
Je recommande vivement cette agence et tout particulièrement Monsieur MEKLAT Lahouel pour sa pédagogie ( présentation très claire et pertinente) , son accompagnement et surtout pour sa transparence!! Bref , un vrai gain de temps , je suis ravi de mon expérience.
4.9
507 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !
