Programme Immobilier Brignais | proche des commodités

Brignais, le meilleur de deux mondes…

Commune située dans le département du Rhône, cet ancien bourg fortifié s’étend sur 1036 ha pour 12 403 habitants et conserve un bâti ancien qui lui confère un caractère authentique qui fait la fierté de ses habitants.
Brignais se situe à une dizaine de kilomètres au sud-ouest de Lyon.

Elle fait partie de la première couronne de l’agglomération lyonnaise et profite de ce fait d’un fort pouvoir économique et commercial.

Riche de près de 6500 emplois, elle dispose d’un fort potentiel économique.

Avec un monde associatif très actif, la ville compte le Brioscope, deux gymnases, le Forum, la Villa de la Giraudière, une médiathèque et le tout nouveau centre aquatique intercommunal, Aquagaron.
Un skatepark est également disponible avec pas moins de 1000 m2 dédiés à la glisse.

Accessibilité depuis votre résidence

• En voiture : accès au périphérique à 2 minutes
• Lyon Bellecour à 15 minutes
• Aéroport Saint-Exupéry à 25 minutes
• En tram-train : Gare de Francheville à 8 minutes
• Gare de Lyon Gorge de Loup à 20 minutes
• Gare de Lyon Saint-Paul à 25 minutes
• À pied : Gare de Brignais à 2 minutes
• Mairie et école primaire à 5 minutes
• Centre du village et commerces à 10 minutes
• Salle de spectacle à 3 minutes

Votre nouveau lieu de vie entre harmonie et élégance

La végétation met en valeur ses murs à l’enduit blanc

Idéalement située rue Général de Gaulle, à 500 mètres du centre-ville et de ses commerces, votre résidence abrite des logements familiaux confortables et fonctionnels allant du 2 au 4 pièces.
La végétation met en valeur ses murs à l’enduit blanc, son verre dépoli et ses persiennes métalliques et met l’accent sur son élégance.
Composée de quatre bâtiments, ceux-ci s’intègrent parfaitement à cet écrin de verdure que constituent les jardins privatifs et zones naturelles partagées, réservées exclusivement aux résidents.
De belles prestations vous attendent dans votre logement : du carrelage 45 x45 en grès émaillé avec isolant acoustique dans les pièces de vie. Du parquet stratifié habille le sol des chambres avec plinthes assorties. Des placards avec portes coulissantes ou portes à la française vous apporteront le rangement nécessaire.
Les salles de bain voient leurs murs habillés de faïence 25×39 en toute hauteur, au droit des baignoires et des receveurs de douche.
Un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, ainsi qu’un sèche-serviettes complètent avantageusement cette installation.
Le chauffage et l’eau chaude sont fournis par une chaudière individuelle à condensation. La régulation se fait par thermostat d’ambiance et vannes thermostatiques.
Pour votre confort, un visiophone entre l’entrée de la résidence et votre logement vous permettent de gérer l’ouverture à distance.
La porte palière est sécurisée par une serrure anti-effraction.
Les menuiseries extérieures sont à double vitrage avec occultation par volets roulants.
Les balcons et terrasses sont habillés d’un revêtement de dalles béton.
Un garage sécurisé disposant de 250 places au total est disponible pour votre véhicule au sous-sol, soit en garage fermé ou en stationnement individuel. L’accès des véhicules se fait par porte métallique avec commande électrique à distance.
Également présent au même étage, un garage à vélos.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Brignais, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé

• Logements spacieux disponibles du 2 au 4 pièces
• Balcons, terrasses ou jardins privatifs
• Chauffage individuel
• Commerces et écoles dans un périmètre proche
• Éligible à la défiscalisation Pinel
• Éligible au prêt à taux zéro

De belles prestations

• Carrelage de grand format
• Parquet dans les chambres
• Placards aménagés
• Visiophone
• Porte palière sécurisée