Programme Immobilier Strasbourg | Ouest- Au pied du nouveau Tram F

Le quartier de Koenigshoffen est l’un des plus anciens à l’ouest de la ville, datant du temps des Romains, la route des Romains ayant servi à rallier le camp légionnaire d’Argentorate.
Des fouilles archéologiques ont révélé dans ce quartier de nombreux trésors, comme par exemple les vestiges d’un sanctuaire de Mithra. C’est pourquoi aujourd’hui de nombreuses rues de Koenigshoffen portent des noms en rapport avec le monde Romain comme par exemple la Rue Virgile ou la Rue Constantin.

Koenigshoffen dispose d’un riche patrimoine : en quittant les grands axes, ou en suivant les itinéraires du parc naturel urbain, on rencontre de belles surprises au gré des promenades. On découvre notamment la tour du Schloessel, la dernière d’une ceinture de 12 tours de guet et de défense qui entourait Strasbourg, ou encore le couvent des Capucins et le Moulin du Kupferhammer.

Situé aux portes de Strasbourg, ce faubourg est animé par de nombreux commerces de proximité, des équipements sportifs, des écoles et collèges, des pôles médicaux avec notamment l’Hôpital Universitaire de Hautepierre.

Accessibilité :

En voiture

• Accès aux autoroute A4 en direction de Paris et A35 en direction de Colmar à 5mn

En tram

• Ligne F à 2 pas

En bus

• Lignes 29 et 50
• La gare de Strasbourg est accessible via le bus ou le tram en 20mn

Le quartier est également pourvu d’un beau maillage de pistes cyclables qui vous permettront de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg, entre autres.

Une Résidence neuve à taille humaine, au pied du tram

Située en cœur de faubourg, dans le quartier prisé de Saint-Joseph, cette Résidence neuve comprend 14 logements seulement, allant du 3 au 5 pièces.
Tous traversants, les appartements possèdent des terrasses exposées Sud, ainsi que d’agréables jardins privatifs.

Bénéficiant des dernières Normes Thermiques RT 2012, ils vous offrent une parfaite maîtrise des charges et une économie d’énergie certaine.

L’immeuble est équipé d’un ascenseur permettant d’offrir des appartements répondant aux normes handicapés.
Protégé par une porte blindée, votre futur logement est inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées munies de volets roulants électriques.
Pour votre confort, Internet par la fibre optique équipe votre Résidence.

Les pièces de vie et la salle de bain sont habillées de carrelage grand format tandis que les chambres reçoivent un parquet stratifié.
La salle de bain est équipée notamment d’un bac de douche à l’italienne. Les WC sont suspendus.
Vous disposez également d’un confortable chauffage au sol.
Pour vous permettre d’accueillir vos visiteurs en toute sécurité, vous trouverez un visiophone dans l’entrée.

Vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité dans des garages fermés ou des parkings.
Un local à vélos est également à votre disposition.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo–accédant de votre résidence principale à Strasbourg, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre résidence en résumé :

• Appartements disponibles du 3 au 5 pièces
• Local à vélos
• Parkings fermés
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible prêt à taux zéro
• Conforme Norme RT 2012
• Accessible PMR
• TVA réduite à 5,5%

De belles prestations :

• Carrelage de grand format
• Parquet stratifié
• Volets électriques
• Visiophone
• Isolation acoustique renforcée
• Balcon ou terrasse
• Petite résidence à taille humaine