Programme Immobilier Schiltigheim | Au pied du nouveau Tram Nord
nouveauté
Programme immobilier neuf
2 à 5 pièces
Ă partir de
196 700€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
2e Trimestre 2025
RT2012
Pinel
TVA réduite
PTZ +
LMNP
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Domotique intégrée
Volets roulants Ă©lectriques
Chauffage au sol
Porte blindée anti-effraction
Isolation acoustique renforcée
Au calme
Proche de toutes commodités
Proches des transports en communs
Faibles charges de copropriété
Parc au centre de la résidence
Les lots du programme
T2
5,5 %
T3
5,5 %
T4
5,5 %
T5
5,5 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)
Simulations de financement
Schiltigheim, quartier innovant idéalement situé
SituĂ©e au nord de l’EuromĂ©tropole de Strasbourg, Schiltigheim est une ville dynamique qui possède un riche patrimoine architectural et brassicole. Tout en restant attachĂ©e Ă son passĂ©, la ville s’oriente vers la modernitĂ© en proposant de nouvelles infrastructures, Ă©quipements et activitĂ©s associatives. Le site de l’ancienne imprimerie ISTRA, offre un lieu de vie alliant hĂ©ritage, modernitĂ© et dĂ©veloppement durable. Le projet est centrĂ© autour d’un parc paysager d’un hectare, qui permet la rĂ©introduction de la nature en ville.
Le quartier bĂ©nĂ©ficie d’une situation idĂ©ale, Ă quelques minutes Ă pied de la Gare de Bischheim et parfaitement desservies par les transports en commun, notamment grâce au projet du futur tram. Vous pouvez ainsi vous dĂ©placer facilement dans la ville et ses alentours. Toutes les commoditĂ©s du quotidien sont accessibles Ă pied, ainsi que les Ă©tablissements scolaires, de la maternelle au lycĂ©e. Le quartier en pleine mĂ©tamorphose offre Ă©galement de nombreuses infrastructures pour les loisirs et la culture, telles que le centre nautique, les complexes sportifs et le centre culturel. Vous pouvez ainsi profiter d’un confort de vie optimal dans un environnement dynamique et en Ă©volution constante.
A seulement 20 minutes en bus du centre-ville de Strasbourg, Ă 5 minutes en voiture de l’Espace EuropĂ©en de l’Entreprise, Ă 2 minutes Ă pied d’un Centre Commercial et un accès autoroutier direct.
Une résidence côtoyant la nature
La rĂ©sidence offre un cadre de vie paisible au cĹ“ur d’un grand parc-jardin. La nature est mise Ă l’honneur tout en prĂ©servant l’intimitĂ© et le confort des habitants.
L’architecture de la rĂ©sidence est Ă©lĂ©gante et sobre, mĂŞlant lignes verticales et horizontales dans un jeu d’alternance. Les bâtiments disposĂ©s en quinconce dĂ©voilent un cĹ“ur verdoyant, comme un jardin secret, offrant des percĂ©es vĂ©gĂ©tales agrĂ©ables pour les habitants.
A partir du 2 pièces et jusqu’au 5 pièces, les logements disposent de beaux espaces extérieurs tels que des balcons, des attiques ou des grandes terrasses.
Les appartements sont traversants ou doublement exposĂ©s pour profiter d’une luminositĂ© gĂ©nĂ©reuse. Cette rĂ©sidence vous offre un quotidien bercĂ© de sĂ©rĂ©nitĂ© dans un cadre de vie idyllique.
Cette parenthèse verte en cœur de ville est un véritable privilège pour les habitants. Le parc est aménagé sur un hectare en ville, avec une aire de jeux et de détente pour les enfants et les adultes. Vous pouvez également profiter des quais de promenade et des pistes cyclables pour vous détendre et vous promener en toute sécurité. Vous y trouverez un cadre de vie idéal, alliant nature et urbanité pour votre plus grand confort.
Des appartements aux différentes ambiances
Les appartements disposent d’espaces de vie ouverts sur l’extĂ©rieur, offrant une luminositĂ© optimale. Les intĂ©rieurs, avec un plancher chauffant, sont imaginĂ©s dans un esprit ergonomique et offrent des volumes adaptĂ©s Ă la fois pour des moments de partage et d’intimitĂ©. Chaque pièce est parfaitement agencĂ©e et s’adapte Ă vos envies. Les matĂ©riaux et Ă©quipements soigneusement sĂ©lectionnĂ©s apportent un confort de vie moderne au quotidien. Vous pouvez choisir parmi une sĂ©lection de finitions de qualitĂ©. Les salles de bain sont Ă©quipĂ©es de carrelage de grande dimension ou de parquet, meuble de salle de bain suspendu, faĂŻence toute hauteur, receveur de douche 100% français, paroi de douche vitrĂ©e, et colonne de douche modernisĂ©e. Les logements offrent ainsi un cadre de vie confortable et esthĂ©tique.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Schiltigheim (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La résidence :
- Appartements du 2 au 5 pièces
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- TVA réduite à 5,5%
- Conforme aux normes RT 2012 amélioré de 15%
- Locaux à vélo
Prestations de qualité :
- RĂ©sidence au cĹ“ur d’un grand parc-jardin
- Plancher chauffant
- Meuble de salle de bain suspendu
- Carrelage de grande dimension ou parquet dans la salle de bain
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
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Victor
1 jours
Un grand merci à Frédéric Martin pour son professionnalisme et son accompagnement 5 étoiles dans l’acquisition de notre bien. Il a été disponible et à l’écoute tout au long de notre parcours d’achat, de la recherche du bien à la signature chez le notaire et même au delà . Si vous souhaitez comme nous acquérir votre premier bien immo, foncez chez Noveo !
Alexandre
25 jours
Nous avons un super contact avec Julien Ubrig de l’agence Noveo. C’est quelqu’un de très professionnel, qui n’hésite pas à donner des son temps pour satisfaire ses clients. Il a été très a l’écoute de nos différentes demandes, je le recommanderai sans hésiter!
Eva
3 mois
Excellente expérience avec Xavier ! C'était un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre à l'aise dès le début avec un accueil chaleureux, des explications claires et précises. Nous croisons les doigts pour concrétiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cœur que vous y mettez ! A très bientôt.
Chun-Long
26 mois
Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !
4 . 9
442 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !