Programme Immobilier Gries | Duplex-Jardins au nord de Strasbourg
VENDU
Programme immobilier neuf
4 pièces
Ă partir de
215 160€ Zéro frais d’agence !
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Lots vendus !
RT2012
PTZ
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
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Les lots du programme
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
A Gries, découvrez les atouts du Duplex-Jardin et vivez votre rêve de maison à prix d’appartement.
Gries : commune prospère aux portes de Haguenau
Aux portes de Haguenau, la petite commune de Gries est prospère et dynamique. Elle est située dans ce décor champêtre caractéristique de la campagne alsacienne, entre la réserve naturelle de la forêt d’Offendorf et le parc régional des Vosges du Nord. Dans cet environnement de nature à seulement 20 minutes de Strasbourg et de l’Allemagne, Gries propose toutes les commodités, de nombreuses activités de loisirs et même une micro zone d’activités entrepreneuriales.
Le programme immobilier neuf Gries 1 se situe dans ce dĂ©cor, Ă cĂ´tĂ© du cĹ“ur de village. En quelques minutes Ă pied, vous accĂ©dez Ă toutes les commoditĂ©s : 2 supermarchĂ©s, 1 boulangerie, 3 boucheries, 4 fleuristes, mais aussi la poste, 2 banques, 4 coiffeurs… L’offre scolaire est complète : les Ă©coles maternelles et Ă©lĂ©mentaires sont en accès direct, une crèche est situĂ©e Ă 4 kilomètres, le collège et le lycĂ©e de Bischwiller sont Ă 6 kilomètres Ă peine. Pour vos loisirs, vous rejoignez les communes alentour en quelques minutes pour profiter d’un cinĂ©ma, d’une mĂ©diathèque ou encore d’une piscine. Enfin pour vos dĂ©placements, la gare TER de Kurtzenhouse est 1 kilomètre de la rĂ©sidence et les axes routiers sont nombreux pour rejoindre facilement l’A35.Â
Un 4 pièces en Duplex-Jardin
Le programme Gries 1 vous propose de vivre dans un 4 pièces en Duplex-Jardin, signifiant que vous cumulez le confort de la maison individuelle (jardin, terrasse, Ă©tage) avec les avantages – notamment financiers – d’un appartement en bâtiment collectif. Les duplex-jardins de Gries 1 offrent ainsi un confort de vie exceptionnel. Leur architecture moderne se marie parfaitement avec certaines lignes traditionnelles, comme la toiture en triangle. Pour votre confort, ces duplex-jardins sont certifiĂ©s conformes Ă la rĂ©glementation thermique RT 2012.
Les prestations sont de grande qualité avec un jardin privatif arboré doté d’une terrasse aménagée. Vous bénéficiez également d’un garage et/ou d’un parking privatif pour faciliter votre quotidien. L’intérieur s’ouvre sur de beaux volumes et des finitions soignées avec une cuisine ouverte sur séjour, une salle d’eau au rez-de-chaussée suivi d’un espace nuit à l’étage avec salle de bains et une pièce personnalisable selon votre souhait : dressing, bureau, chambre d’amis… Pour vos économies d’énergies, le chauffage est au gaz individuel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Gries (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
Votre conseiller NovĂ©o Immo se fera un plaisir de valider votre Ă©ligibilitĂ© Ă ce dispositif.Â
Le programme immobilier neuf Gries 1 en rĂ©sumĂ©Â
- À quelques minutes du cœur de village
- Des Duplex-Jardins de 4 pièces
- Architecture entre modernisme et tradition
- Conforme RTÂ 2012
- Éligible Prêt à Taux Zéro
En accès direct :
- 2 supermarchés
- Boulangerie
- Coiffeurs
- Banques
- École maternelle et élémentaire
- Crèche à 4 min en voiture
- Collège et lycée à 5 min en voiture
- Transport scolaire
- Gare TER Ă 1 min en voiture (direction Strasbourg & Haguenau)
Des prestations de standing
- Jardin privatif + terrasse aménagée
- Garage et/ou parking privé
- Salle d’eau au rez-de-chaussée
- Espace nuit à l’étage
- Agencement personnalisable
- Chauffage au gaz individuel
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
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Alexandre
10 jours
Nous avons un super contact avec Julien Ubrig de l’agence Noveo. C’est quelqu’un de très professionnel, qui n’hésite pas à donner des son temps pour satisfaire ses clients. Il a été très a l’écoute de nos différentes demandes, je le recommanderai sans hésiter!
Filiz
24 mois
Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.
Eva
18 jours
Excellente expérience avec Xavier ! C'était un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre à l'aise dès le début avec un accueil chaleureux, des explications claires et précises. Nous croisons les doigts pour concrétiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cœur que vous y mettez ! A très bientôt.
Chun-Long
12 mois
Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !
4 . 9
441 avis
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