Immobilier ancien Strasbourg | 2 Pièces proche place du marché Neudorf

Strasbourg 2/3P Vieux Neudorf | Rue de Châtenois
A découvrir en exclusivité auprès de Thomas ARNOLDY (EI). Que vous souhaitiez vendre ou acheter, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. En tant qu’agent immobilier et chasseur immobilier, je prends en charge aussi bien la mise en vente de votre bien que la recherche du bien idéal. N’hésitez pas à me solliciter pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure, pensé pour vous simplifier chaque démarche.
Au coeur du très recherché Vieux Neudorf, dans une rue résidentielle paisible composée de maisons et de petites copropriétés des années 70, découvrez ce spacieux 2 pièces de 63 m2 au fort potentiel.À seulement quelques pas de la place du marché, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie rare, avec un véritable esprit village, tout en restant proche de l’ensemble des commodités du quartier.
Situé au sein d’un immeuble à taille humaine de trois niveaux, dans une rue calme, cet appartement traversant Est/Ouest séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité naturelle qui évolue tout au long de la journée. La cuisine profite de la lumière du matin, tandis que le séjour est baigné de soleil l’après-midi, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre.
Aujourd’hui agencé en très grand 2 pièces de 63m2, il se compose d’une belle chambre d’environ 14 m2, d’un séjour confortable de 19 m2 et d’une grande cuisine indépendante de 10 m2. Cette dernière constitue un véritable atout, puisqu’elle peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie moderne et convivial de près de 30 m2, parfaitement adapté aux modes de vie actuels.
L’appartement dispose par ailleurs d’une très grande salle de bain avec baignoire et meuble vasque, ainsi que d’un WC indépendant. Un élément particulièrement appréciable complète l’ensemble : un espace cave directement accessible dans l’appartement, offrant une solution de rangement pratique au quotidien.
Ce bien ne dispose pas de stationnement privatif, cependant la rue offre de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate, facilitant le quotidien.
Ce bien nécessite un rafraîchissement global, notamment au niveau de l’électricité, des sols, des murs, des peintures et de la cuisine. Il représente ainsi une excellente opportunité pour repenser les espaces et créer un intérieur moderne, chaleureux et à votre image. Selon votre projet, des travaux plus poussés permettront également de repenser l’agencement et de transformer facilement cet appartement en véritable 3 pièces avec deux chambres, révélant ainsi tout son potentiel et renforçant encore sa valeur.
Des projections d’aménagement ont été réalisées pour illustrer le potentiel de rénovation et vous accompagner dans votre projection.
Proposé au prix de 171 200 EUR FAI, dont 7 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 11 200 EUR TTC (prix hors honoraires : 160 000 EUR), cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur.
Un bien à découvrir rapidement, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement à personnaliser dans un quartier prisé, avec un véritable potentiel de valorisation.

+ d’informations auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au O7 49 52 95 4O. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. Ref annonce : IA26-THAR-07 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No384. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace