Programme Immobilier Obernai | Un emplacement privilégié

Découvrez le charme d’Obernai

Obernai est une jolie ville touristique du Bas-Rhin, région Grand Est. Elle compte environ 11 300 habitants.
Elle est implantée sur les pentes orientales des Vosges, à environ 25 km au sud-ouest de Strasbourg, et s’étend au pied du Mont Sainte-Odile, lieu de pèlerinage et de points de vue remarquables, très lié à l’histoire de Sainte Odile et à la culture locale.

La ville a des origines très anciennes et de son histoire, il reste les emblématiques remparts, s’étirant sur 1,4 km. Ces murailles médiévales avec tours donnent un bon panorama sur la commune et les alentours.

Elle se distingue également par son beffroi (Kappelturm) situé en centre-ville ou encore « le puit à 6 seaux » de style renaissance et datant de 1579, classé monument historique.
Obernai est la deuxième ville la plus visitée du Bas-Rhin après Strasbourg. Elle attire par son charme médiéval, sa qualité de vie, son patrimoine, sa position centrale pour accéder à la Route des Vins, aux Vosges, etc.

La ville a su garder une dynamique économique avec de nombreuses entreprises industrielles, notamment dans l’agroalimentaire et l’équipement.
Parmi les entreprises bien connues, on peut citer Kronenbourg, Hager, Triumph parmi d’autres.
Obernai, s’est doté d’une riche offre scolaire allant d’écoles maternelles à lycées.
Professionnels et établissements de santé y sont implantés, renforcés par un hôpital local.
La ville organise beaucoup de d’évènements culturels, sportifs, de fêtes et autres festivals.

Accessibilité

En avion

• Aéroport international de Strasbourg-Entzheim
• Euro Airport de Bâle

En train

• Gare d’Obernai

En voiture

• A 35 et A 4

En bus

• Lignes 257 et 262

Nombreuses pistes cyclables

Une résidence dans un secteur prisé en plein essor

C’est dans le quartier prisé des Remparts, avec son cadre patrimonial charmant, que nous vous invitons à découvrir votre nouveau lieu de vie.
À proximité immédiate du centre ancien, les commerces et animations sont d’un accès facile, ce qui en fait un lieu recherché.
Constitué de deux immeubles contemporains comptant moins de 15 appartements chacun, nous vous proposons des logements allant du 2 au 5 pièces.
Les appartements prolongés sur l’extérieur par de généreux balcons pour les logements en étage, disposent de belles terrasses avec jardin privatif clôturé et muni d’un portillon. Ils sont tous équipés d’un point lumineux et d’une prise. Les terrasses sont constituées de dalles sur plots et disposent d’un point d’eau.
Accessible via un ascenseur, ce qui facilite l’accès aux personnes à mobilité réduite, vous accédez à votre appartement par une porte sécurisée 3 points. Un visiophone vous permet de gérer les accès.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un placard à portes coulissantes ou battantes, muni d’une chapelière.
Le plancher chauffant alimenté par chaudière individuelle au gaz est habillé de parquet stratifié ou contrecollé dans les pièces de vie, alors qu’un carrelage de 40 x 40 cm habille les sols des pièces humides.

La cuisine est équipée d’un meuble bas recevant un évier en inox à 1 bac et égouttoir et d’un mitigeur.
La salle de bains quant à elle dispose d’une baignoire ou douche à l’italienne, d’un meuble vasque avec miroir. De la faïence habille les murs au droit des sanitaires. Les WC sont suspendus.

Tous les murs et plafonds sont revêtus d’une peinture lisse.
Les menuiseries en pvc et double vitrage sont équipés de volets roulants aluminium motorisés dans le séjour et manuels dans les autres pièces.
Suivant le bâtiment, vous pouvez disposer d’une cave.

L’accès au parking individuel en sous-sol est sécurisé par une télécommande.
Vous trouvez également un local à vélos en sous-sol ainsi que deux autres en rez-de-chaussée.
Du stationnement est prévu également sur parking en extérieur.

Votre résidence est desservie par la ligne de bus B Arrêt « l’O / hôpital » à 300m.
La gare se situe à 500m.
Vous trouvez un hypermarché à 900m seulement.
Vos enfants peuvent être accueillis à la micro-crèche « les Chérubins » distante de 1 km ou à l’école primaire du Parc à 1 km aussi.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Obernai, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre résidence en résumé

• secteur prisé 
• résidence au calme 
• pas de vis à vis 
• résidence sécurisée 
• proche de toutes commodités 
• LMNP 
• éligible Prêt à taux zéro 
• Norme RE 2020 
• isolation acoustique renforcée 
• faibles charges de copropriété 

Des finitions haut de gamme

• balcons et terrasses
• jardins privatifs
• chauffage au sol
• parquet
• salle de bain équipée
• volets roulants motorisés
• ascenseur
• visiophone
• parking sécurisé en sous-sol
• local vélos