Immobilier ancien Lyon | IA25-XARO-02
Ancien
nouveauté
Appartement Ă vendre
Visite
virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
Avis google
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
LYON 7 – Appartement - 82m2.
Secteur : Jean-Jaurès - Girondins
Dans un lotissement résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro B), découvrez un appartement d’exception où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et élégance.
Avec une superficie Carrez de 82,06 m², cet appartement de 4 pièces offre des volumes généreux et baignés de lumière. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 44 m², regroupant séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Prolongé par une belle terrasse de 21 m², l’espace de vie profite d’une ouverture harmonieuse vers l’extérieur. Côté nuit, trois chambres accueillantes créent de véritables cocons pour chacun. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, est équipée d’une baignoire.
L’appartement répond aux normes PMR et dispose de nombreux atouts supplémentaires : un cellier, un garage électrifié ainsi que de multiples rangements. Sa luminosité exceptionnelle vient parfaire l’ensemble.
Ce bien, en parfait état, ne nécessite d’aucuns travaux. Il est également éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), un avantage financier non négligeable pour faciliter votre acquisition.
Cet appartement n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire.
Si vous recherchez un lieu de vie moderne, lumineux et serein, cet appartement est fait pour vous.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (estimée) : 19200 €/ an, soit env. 160€/mois.
DPE : Conso énergétique B (51kW), Emission GESB (6kgec) en cours
Prix du bien: 499 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 479 807€
Honoraires TTC : 19 193€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en visio avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. ROUERS Xavier (E.I) O763 3O 7O34.
Ref annonce : IA25-XARO-02
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°84. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 à 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560.
Les points forts
Garage
Terrasse
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
LYON 7 – Appartement – 82m2.
Secteur : Jean-Jaurès – Girondins
Dans un lotissement résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro B), découvrez un appartement d’exception où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et élégance.
Avec une superficie Carrez de 82,06 m², cet appartement de 4 pièces offre des volumes généreux et baignés de lumière. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 44 m², regroupant séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Prolongé par une belle terrasse de 21 m², l’espace de vie profite d’une ouverture harmonieuse vers l’extérieur. Côté nuit, trois chambres accueillantes créent de véritables cocons pour chacun. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, est équipée d’une baignoire.
L’appartement répond aux normes PMR et dispose de nombreux atouts supplémentaires : un cellier, un garage électrifié ainsi que de multiples rangements. Sa luminosité exceptionnelle vient parfaire l’ensemble.
Ce bien, en parfait état, ne nécessite d’aucuns travaux. Il est également éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), un avantage financier non négligeable pour faciliter votre acquisition.
Cet appartement n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire.
Si vous recherchez un lieu de vie moderne, lumineux et serein, cet appartement est fait pour vous.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (estimée) : 19200 €/ an, soit env. 160€/mois.
DPE : Conso énergétique B (51kW), Emission GESB (6kgec) en cours
Prix du bien: 499 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 479 807€
Honoraires TTC : 19 193€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
Une visite virtuelle/vidĂ©o est systĂ©matiquement proposĂ©e en visio avant une visite rĂ©elle du bien. + d’informations auprès de M. ROUERS Xavier (E.I) O763 3O 7O34.
Ref annonce : IA25-XARO-02
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
NovĂ©o Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°84. Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 910 642 263 Ă 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z – CPI N°6701 2022 000 000 016 DĂ©livrĂ©e par la CCI d’Alsace EuromĂ©tropole
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
Antonin
8 jours
Nous tenons à remercier tout particulièrement Julien Ubrig pour son implication dans la vente de notre bien immobilier, de début de la visite jusqu’à la fin à la remise des clés il était présent pour faire la passerelle entre le promoteur et nous afin de faciliter les communications ! Humain et professionnel vous pouvez y aller les yeux fermé !
Adrien
14 jours
Acheter mon premier appartement neuf avec l’aide de David Kistler a été une expérience très rassurante. Toujours disponible et attentif, il a su m’accompagner à chaque étape. Son professionnalisme et sa bienveillance font vraiment la différence. Je recommande vivement David et plus largement l’agence Novéo Immo à toute personne souhaitant un accompagnement de qualité !
aksu
5 jours
Nous avons été très bien accompagnés par Julien, qui s’est montré disponible et à l’écoute. Il nous a parfaitement renseignés sur notre futur appartement, prévu pour une livraison en 2027. Son professionnalisme et sa clarté dans les explications nous ont beaucoup rassurés. Merci pour cet excellent suivi !
Amandine
18 mois
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
4.9
515 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !
