Immobilier ancien Ostwald | Beau T4 familial tranquillité et charme rétro
Ancien
nouveauté
Appartement Ă vendre
Visite
virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Terrasse
Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
Ostwald – Appartement 4P- 81m2
Secteur : Strasbourg Sud, La Vigie
Proche des transports et des commodités, venez découvrir cette habitation confortable dans un lotissement résidentiel au calme, dans un cadre idéal pour les familles (à proximité de l’école, d’un parc, des pistes cyclables, des piscines, du lac et des infrastructures très pratiques). Les amoureux de la nature seront servis tout en ayant accès à la ville en quelques minutes.
DĂ©couvrez cet appartement de 4 Pièces et de 80,71m2 (carrez- superficie dĂ©clarĂ©e). Il est composĂ© de 3 belles chambres Ă coucher, d’une cuisine indĂ©pendante avec loggia, d’un salon qui peut ĂŞtre sĂ©parĂ© ou transformĂ© en chambre supplĂ©mentaire ou bureau, d’une salle Ă manger, d’une salle de bain entièrement Ă©quipĂ©e (meuble vasque, douche, miroir lumineux, radiateur sèche-serviette), ainsi qu’un WC sĂ©parĂ©.
Une entrée indépendante et un balcon complètent ce bien.
Cet appartement dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de grandes surfaces vitrées, d’un parquet bois très chaleureux, d’une cuisine aménagée, de murs lisses et de menuiseries double vitrage avec volets roulants (motorisés pour certains), de faïences toute hauteur et tout mur, etc.
Ce bien est ancien et ne nécessite aucuns travaux impératifs.
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette résidence des années 1960 dispose d’une entrée soignée entièrement refaite.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1 369€/an, soit env. 114€/mois.
DPE : Conso énergétique G (433kW), Emission GES C (14kgec) en date du 11/05/2022.
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : une cave aménagée et un grenier
Prix du bien: 169 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 157 944 €
Honoraires TTC : 7% soit 11 056€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
Une visite virtuelle/vidĂ©o est systĂ©matiquement proposĂ©e en agence avant une visite rĂ©elle du bien. + d’informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I).
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.
Ref annonce : IA25-LUMA-02-A
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°350. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265 .
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
Antonin
5 jours
Nous tenons à remercier tout particulièrement Julien Ubrig pour son implication dans la vente de notre bien immobilier, de début de la visite jusqu’à la fin à la remise des clés il était présent pour faire la passerelle entre le promoteur et nous afin de faciliter les communications ! Humain et professionnel vous pouvez y aller les yeux fermé !
Adrien
11 jours
Acheter mon premier appartement neuf avec l’aide de David Kistler a été une expérience très rassurante. Toujours disponible et attentif, il a su m’accompagner à chaque étape. Son professionnalisme et sa bienveillance font vraiment la différence. Je recommande vivement David et plus largement l’agence Novéo Immo à toute personne souhaitant un accompagnement de qualité !
aksu
2 jours
Nous avons été très bien accompagnés par Julien, qui s’est montré disponible et à l’écoute. Il nous a parfaitement renseignés sur notre futur appartement, prévu pour une livraison en 2027. Son professionnalisme et sa clarté dans les explications nous ont beaucoup rassurés. Merci pour cet excellent suivi !
Amandine
15 mois
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
4.9
514 avis
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