Immobilier ancien Haguenau | IA25-XARO-01
Ancien
nouveauté
Maison Ă vendre
Visite
virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
Avis google
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
A PROXIMITE DE HAGUENAU – Maison Contemporaine - 140m2.
Secteur : Entre Haguenau et Niderbronn-Les-Bains / Proche Schweighouse-sur-Moder
Dans un lotissement résidentiel prisé, au calme absolu et à l’écart de toute circulation, se cache une maison contemporaine où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Avec ses 115 m² (Carrez) répartis sur 6 pièces, elle dévoile des espaces généreux et lumineux, où l’on se sent immédiatement chez soi.
Dès l’entrée, le grand séjour s’ouvre sur une cuisine conviviale, entièrement équipée avec son plan de travail en granit, invitant aux moments de partage en famille ou entre amis. Les quatre chambres accueillantes offrent à chacun un véritable cocon. La salle de bain, rénovée en 2022, combine design et praticité avec sa baignoire, sa douche à l’italienne et ses finitions modernes. Un cellier-buanderie, une salle de sport et un double garage viennent compléter ce cadre de vie harmonieux.
À l’extérieur, le bonheur se prolonge sur un terrain de 5,79 ares. La vaste terrasse de 60 m², orientée plein sud et protégée par une élégante pergola, devient le cœur des beaux jours. Le jardin verdoyant, l’abri de jardin et surtout le magnifique couloir de nage chauffé de 11 mètres, équipé d’un volet immergé et d’un système de traitement au sel, transforment chaque journée en parenthèse de détente.
Les prestations de cette maison témoignent d’un haut niveau de qualité : volets roulants électriques, triple vitrage, chaudière à condensation Viessmann et chauffe-eau thermodynamique neufs, panneaux photovoltaïques, extérieurs en pierre naturelle et finitions soignées jusque dans les moindres détails.
Cette maison n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Si vous rêvez d’un lieu de vie alliant modernité, confort et sérénité, alors elle est faite pour vous.
Ce bien est rénové et ne nécessite d’aucuns travaux.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1) : 2080 €/ an, soit env. 166€/mois.
DPE : Conso énergétique C (126kW), Emission GES C (16kgec) en date du 28/08/2025
Prix du bien: 425 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 415 000€
Honoraires TTC : 10 000€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en visio avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. ROUERS Xavier (E.I) O763 3O 7O34.
Ref annonce : IA25-XARO-01
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 à 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole
Les points forts
Garage
Cave et/ou cellier
Parking
Jardin
Terrasse
Piscine
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
A PROXIMITE DE HAGUENAU – Maison Contemporaine – 140m2.
Secteur : Entre Haguenau et Niderbronn-Les-Bains / Proche Schweighouse-sur-Moder
Dans un lotissement résidentiel prisé, au calme absolu et à l’écart de toute circulation, se cache une maison contemporaine où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Avec ses 115 m² (Carrez) répartis sur 6 pièces, elle dévoile des espaces généreux et lumineux, où l’on se sent immédiatement chez soi.
Dès l’entrée, le grand séjour s’ouvre sur une cuisine conviviale, entièrement équipée avec son plan de travail en granit, invitant aux moments de partage en famille ou entre amis. Les quatre chambres accueillantes offrent à chacun un véritable cocon. La salle de bain, rénovée en 2022, combine design et praticité avec sa baignoire, sa douche à l’italienne et ses finitions modernes. Un cellier-buanderie, une salle de sport et un double garage viennent compléter ce cadre de vie harmonieux.
À l’extérieur, le bonheur se prolonge sur un terrain de 5,79 ares. La vaste terrasse de 60 m², orientée plein sud et protégée par une élégante pergola, devient le cœur des beaux jours. Le jardin verdoyant, l’abri de jardin et surtout le magnifique couloir de nage chauffé de 11 mètres, équipé d’un volet immergé et d’un système de traitement au sel, transforment chaque journée en parenthèse de détente.
Les prestations de cette maison témoignent d’un haut niveau de qualité : volets roulants électriques, triple vitrage, chaudière à condensation Viessmann et chauffe-eau thermodynamique neufs, panneaux photovoltaïques, extérieurs en pierre naturelle et finitions soignées jusque dans les moindres détails.
Cette maison n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Si vous rêvez d’un lieu de vie alliant modernité, confort et sérénité, alors elle est faite pour vous.
Ce bien est rénové et ne nécessite d’aucuns travaux.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1) : 2080 €/ an, soit env. 166€/mois.
DPE : Conso énergétique C (126kW), Emission GES C (16kgec) en date du 28/08/2025
Prix du bien: 425 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 415 000€
Honoraires TTC : 10 000€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
Une visite virtuelle/vidĂ©o est systĂ©matiquement proposĂ©e en visio avant une visite rĂ©elle du bien. + d’informations auprès de M. ROUERS Xavier (E.I) O763 3O 7O34.
Ref annonce : IA25-XARO-01
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
NovĂ©o Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°. Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 910 642 263 Ă 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z – CPI N°6701 2022 000 000 016 DĂ©livrĂ©e par la CCI d’Alsace EuromĂ©tropole
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
Isabelle
7 jours
Le projet n'était pas prévu au départ mais heureusement, nous avons croisé la route de Noveo Immo, et de Thomas Thias en particulier. Un grand merci à lui pour son accompagnement dans notre projet d'achat immobilier. Tout a été très bien mené, de la visite à la signature finale chez le notaire. Des étapes réalisées avec professionnalisme et bonne humeur :)
Christine
12 jours
L’agence NOVÉO IMMO et plus particulièrement Mr F. MARTIN, l’agent immobilier, avec qui j’ai collaboré, est un véritable professionnel, très compétent dans son domaine, respectueux et très à l’écoute de mes attentes et de mes critères. C’est une personne sérieuse, consciencieuse, agréable et très disponible, qui m’a apporté de très bons conseils et m’a accompagné du début à la fin de mon projet d’achat immobilier. Pour ma 1ère expérience en recherche d’appartement, je suis entièrement satisfaite et recommande vivement l’agence NOVÉO IMMO !
Amandine
3 mois
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
3 mois
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
511 avis
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