Immobilier ancien Strasbourg | IA25-LUMA-03-H
Ancien
nouveauté
Appartement à vendre
Visite
virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
Strasbourg Stockfeld – Appartement 2/3P-74m2.
Secteur : Strasbourg Sud, Port du Rhin, Ganzau
Proche des transports et des commodités, venez découvrir cette résidence située dans un cadre idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Bordés de maisons pavillonnaires, vous apprécierez l’ambiance village qui se conjugue à l’effervescence strasbourgeoise, à quelques minutes seulement.
Découvrez cet appartement de 2/3Pièces et de 73,54m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d’une belle chambre à coucher avec dressing aménagé, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’un salon facilement transformable (chambre ou bureau), d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire et douche, miroir lumineux, radiateur), ainsi qu’un WC séparé. Une buanderie-dressing et une entrée indépendante complètent cette charmante habitation.
Cet appartement dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de grandes surfaces vitrées, d’une cuisine aménagée, d’une voute en pierres de taille, de murs lisses et de menuiseries double vitrage avec volets roulants, de faïences toute hauteur, etc.
Ce bien est ancien et ne nécessite aucun travaux.
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette résidence des années 1960 dispose d’une entrée soignée, entièrement refaite.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2800€/an, soit env. 233€/mois.
DPE : Conso énergétique E (256kW), Emission GES E (61kgec) en date du 08/10/2024.
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : une cave spacieuse et un grenier.
Prix du bien: 185 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 176 191€
Honoraires TTC : 5% soit 8 809€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d’informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I).
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.
Ref annonce : IA25-LUMA-03-H
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°351. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
21 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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