Programme Reichtett 1

Une résidence neuve intimiste et boisée à Reichstett, l’une des communes les plus prisées de l’Eurométropole.

Reichstett, commune stratégiquement située dans l’Eurométropole

Reichstett offre un cadre de vie bucolique à seulement 10 minutes de Strasbourg et 5 minutes de la zone commerciale de Vendenheim. Cette adresse est très recherchée pour cet emplacement stratégique au cœur de l’Eurométropole, mais elle plaît aussi pour son dynamisme et pour ses vastes espaces de nature préservée, avec la présence de nombreux champs, des berges du canal de la Marne au Rhin, de la forêt et de la gravière aménagée aux airs de station balnéaire durant l’été.

C’est au nord de la commune que se situe la résidence neuve Reichstett 1, à la croisée des chemins entre la forêt à l’est, les grandes dessertes routières à l’ouest et le centre de Reichstett vers le sud. Cet emplacement permet aux résidents de vivre dans un environnement de campagne, néanmoins proche de toutes les commodités. Un supermarché est en accès direct quand les commerces et services de Reichstett sont entre 500 mètres et 1 kilomètre au maximum. Sur ce périmètre, les habitants bénéficient également d’une offre scolaire, périscolaire et petite enfance, ainsi que d’un complexe sportif, d’une médiathèque et de nombreuses associations culturelles et sportives. Pour les adolescents, le collège de Souffelweyersheim est à 3 kilomètres et le lycée de Bischheim est accessible via la ligne de bus 74 située à 300 mètres de la résidence (direction Hœnheim Gare). Enfin, pour votre shopping, outre la zone commerciale de Vendenheim, vous rejoignez le centre commercial des Halles de Strasbourg en 15 minutes à peine avec la ligne de bus 76 située à 300 mètres.

Une résidence neuve intimiste de haute qualité

La résidence neuve Reichstett 1 se compose de 5 petits îlots modernes dédiés aux habitations, répartis au sein d’un vaste espace boisé avec stationnements privés et local à vélo. La configuration des lieux et la nature préservée font la part belle à l’intimité des habitants. L’accent est mis sur les performances énergétiques avec la conformité de la résidence à la réglementation RT 2012 et le label NF Habitat pour un intérieur sain, lumineux et isolé.

Les appartements neufs vont du 2 au 5 pièces, tous prolongés par un jardin privatif ou une terrasse avec point d’eau. Les prestations sont de très grande qualité avec la porte palière 3 points, serrure A2P et vidéophone dans l’entrée, les volets roulants dans le séjour, la salle de bains tout équipée (meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviette électrique, baignoire ou receveur de douche extra-plat), le chauffage urbain à énergie mixte, le double vitrage et le raccordement à la fibre optique. Les revêtements sont variés et hauts de gamme avec faïencerie, carrelage ou parquet stratifié selon les pièces.

Les appartements neufs de la résidence Reichstett 1 sont éligibles à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Reichstett (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces deux dispositifs.

La résidence Reichstett 1 en résumé

• 5 petits îlots d’habitations au nord de Reichstett
• Appartements du 2 au 5 pièces
• Architecture moderne
• Vaste parc boisé
• Parking accès télécommandé
• Local à vélos
• Éclairage des parties communes par détection de présence
• Conforme RT 2012
• Label NF Habitat
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro

Entre 500 et 1 km de toutes les commodités :

• Supermarché
• Commerces et services de proximité
• Offre scolaire et périscolaire (maternelle, élémentaire, halte-garderie, centre de loisirs)
• Offre petite enfance (crèche, jardins d’enfants)
• Collège de Souffelweyersheim à 3 km
• Lycée Bischheim via bus 74 (arrête à 300 mètres)
• Bus lignes 74 et 76 à 300 m (directions Hœnheim Gare, Vendenheim, Strasbourg Les Halles)
• Accès A35 à 5 min

• Strasbourg à 10 min
• Zone commerciale de Vendenheim à 5 min

D’excellentes prestations

• Jardin privatif ou terrasse avec point d’eau
• Cellier dans la plupart des logements
• Fibre optique
• Pack domotique pour maison connectée
• Double vitrage
• Volets roulants compatibles motorisation dans le séjour
• Radiateur sèche-serviette et meuble vasque miroir lumineux dans la salle de bains
• Baignoire ou receveur de douche extra plat
• Faïencerie
• Parquet stratifié ou carrelage selon les pièces
• Porte palière 3 points et serrure A2P
• Vidéophone
• Chauffage urbain à énergie mixte (gaz et bois)