Programme Immobilier Marckolsheim

Marckolsheim, un village typiquement alsacien qui conjugue tradition et modernité

À 15 minutes de Sélestat, proche de la frontière allemande, Marckolsheim est une petite commune prospère qui a su conjuguer une architecture traditionnelle avec toutes les commodités pratiques et modernes. Les grandes enseignes sont facilement accessibles et se mêlent aux commerces de proximité pour un centre de village typiquement alsacien. L’offre sportive et de loisirs est variée. Des sentiers de promenade, des pistes cyclables aménagées et un marché hebdomadaire dynamisent les lieux. Une offre scolaire (collège inclus) vient parfaire le confort de vie des habitants.

C’est en bordure d’un parc verdoyant de Marckolsheim que se situe le nouveau programme immobilier. Cette résidence neuve est composée de 12 logements de type T4 ou T5, répartis sur 3 villas. Les bâtiments sont labellisés BBC RT 2012 pour vous garantir des performances énergétiques à basse consommation. Ils affichent une architecture de maison traditionnelle. Vous vivez dans un véritable petit parc résidentiel à taille humaine.

Les appartements neufs de la résidence sont en duplex. Les prestations sont de standing : du double vitrage, un plancher chauffant, un thermostat d’ambiance mural avec écran rétroéclairé, une centrale domotique pour optimiser votre consommation d’énergie… Les intérieurs sont spacieux et lumineux. La pièce à vivre s’ouvre sur un jardin privatif arboré et une terrasse aménagée. Des garages individuels et un parking facilitent votre quotidien.

Si vous êtes investisseur, sachez que ces appartements neufs sont éligibles au dispositif Pinel. Pour les primo-accédants de leur résidence principale, pensez au prêt à taux zéro pour financer votre bien immobilier à Marckolsheim. Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité et de vous accompagner dans votre achat immobilier neuf.

* Prix hors stationnement
** La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Le programme immobilier à Marckolsheim, seulement à 15 minutes de Sélestat

À 15 minutes de Sélestat, proche de la frontière allemande, Marckolsheim est une petite commune prospère qui a su conjuguer une architecture traditionnelle avec toutes les commodités pratiques et modernes. Les grandes enseignes sont facilement accessibles et se mêlent aux commerces de proximité pour un centre de village typiquement alsacien. L’offre sportive et de loisirs est variée. Des sentiers de promenade, des pistes cyclables aménagées et un marché hebdomadaire dynamisent les lieux. Une offre scolaire (collège inclus) vient parfaire le confort de vie des habitants.

Marckolsheim, entre les vignes alsaciennes et les promenades le long du Rhin

À Marckolsheim et alentour, les promenades s’étirent le long du Rhin et jusqu’en Allemagne où les familles seront ravies de se rendre au célèbre parc d’attractions Europa-Park en 30 minutes à peine. La vie quotidienne y est facile et sereine, en plein cœur du terroir viticole alsacien et à moins d’une heure de Strasbourg.

Une résidence neuve en bordure de parc à Marckolsheim

C’est en bordure d’un parc verdoyant de Marckolsheim que se situe le nouveau programme immobilier. Cette résidence neuve est composée de 12 logements de type T4 ou T5, répartis sur 3 villas. Les bâtiments sont labellisés BBC RT 2012 pour vous garantir des performances énergétiques à basse consommation. Ils affichent une architecture de maison traditionnelle avec une toiture à 4 pans en ardoise. Les façades beiges et blanches teintées de rouge sombre sur le bas des murs donnent une touche de modernité. Vous vivez dans un véritable petit parc résidentiel neuf à taille humaine.

Des appartements neufs de standing en duplex-jardin

Les appartements neufs de la résidence neuve Marckolsheim sont en duplex. Ils présentent tout le confort d’une maison avec le coût maîtrisé d’un appartement. Les prestations sont de standing : du double vitrage, un plancher chauffant, un thermostat d’ambiance mural avec écran rétroéclairé, une centrale domotique pour optimiser votre consommation d’énergie… Les intérieurs sont spacieux et lumineux. La pièce à vivre s’ouvre sur un jardin privatif arboré et une terrasse aménagée. Des garages individuels et un parking facilitent votre quotidien.

Bénéficiez de la défiscalisation Pinel pour l’achat d’un bien immobilier neuf à Marckolsheim

Si vous êtes investisseur, sachez que ces appartements neufs sont éligibles au dispositif Pinel. Pour les primo-accédants de leur résidence principale, pensez au prêt à taux zéro pour financer votre bien immobilier à Marckolsheim. Votre Conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité et de vous accompagner dans votre achat immobilier neuf.

Marckolsheim, un village entre tradition et modernité juste à côté de Sélestat

• À 15 minutes de Sélestat
• À 25 minutes de Colmar
• À quelques minutes de la frontière allemande
• Proche d’Europa-Park Rust
• Commerces de proximité et grandes enseignes
• Crèche et offre scolaire de la maternelle au collège (collège Jean-Jacques Waltz)
• Itinéraires cyclables
• Sentiers de promenade
• Marché hebdomadaire

Seulement 12 appartements neufs en duplex-jardin

• Résidence située en bordure de parc
• 12 logements neufs répartis dans 3 villas
• Architecture en maison traditionnelle
• Toitures à 4 pans en ardoise
• Façades tricolores : beige, blanc avec une touche de rouge sombre
• Bâtiments labellisés BBC T 2012 : excellente performance énergétique garantie

Des appartements neufs entre appartement et maison et des prestations de standing

• T4 ou T 5 en duplex-jardin
• Jardins engazonnés privatifs
• Terrasses aménagées
• Double vitrage
• Chaudières murales individuelles au gaz
• Plancher chauffant
• Thermostat d’ambiance sans fil avec écran rétroéclairé
• Box domotique pour gérer le chauffage au sol et le suivi de sa consommation d’énergie
• Garages individuels
• Parking

Une fiscalité avantageuse pour l’achat d’un appartement neuf à Marckolsheim

• Éligible à la défiscalisation Pinel
• Prolongé en 2018
• Idéal pour un investissement locatif