Programme Gries 1

A Gries, découvrez les atouts du Duplex-Jardin et vivez votre rêve de maison à prix d’appartement.

Gries : commune prospère aux portes de Haguenau

Aux portes de Haguenau, la petite commune de Gries est prospère et dynamique. Elle est située dans ce décor champêtre caractéristique de la campagne alsacienne, entre la réserve naturelle de la forêt d’Offendorf et le parc régional des Vosges du Nord. Dans cet environnement de nature à seulement 20 minutes de Strasbourg et de l’Allemagne, Gries propose toutes les commodités, de nombreuses activités de loisirs et même une micro zone d’activités entrepreneuriales.

Le programme immobilier neuf Gries 1 se situe dans ce décor, à côté du cœur de village. En quelques minutes à pied, vous accédez à toutes les commodités : 2 supermarchés, 1 boulangerie, 3 boucheries, 4 fleuristes, mais aussi la poste, 2 banques, 4 coiffeurs… L’offre scolaire est complète : les écoles maternelles et élémentaires sont en accès direct, une crèche est située à 4 kilomètres, le collège et le lycée de Bischwiller sont à 6 kilomètres à peine. Pour vos loisirs, vous rejoignez les communes alentour en quelques minutes pour profiter d’un cinéma, d’une médiathèque ou encore d’une piscine. Enfin pour vos déplacements, la gare TER de Kurtzenhouse est 1 kilomètre de la résidence et les axes routiers sont nombreux pour rejoindre facilement l’A35. 

Un 4 pièces en Duplex-Jardin

Le programme Gries 1 vous propose de vivre dans un 4 pièces en Duplex-Jardin, signifiant que vous cumulez le confort de la maison individuelle (jardin, terrasse, étage) avec les avantages – notamment financiers – d’un appartement en bâtiment collectif. Les duplex-jardins de Gries 1 offrent ainsi un confort de vie exceptionnel. Leur architecture moderne se marie parfaitement avec certaines lignes traditionnelles, comme la toiture en triangle. Pour votre confort, ces duplex-jardins sont certifiés conformes à la réglementation thermique RT 2012.

Les prestations sont de grande qualité avec un jardin privatif arboré doté d’une terrasse aménagée. Vous bénéficiez également d’un garage et/ou d’un parking privatif pour faciliter votre quotidien. L’intérieur s’ouvre sur de beaux volumes et des finitions soignées avec une cuisine ouverte sur séjour, une salle d’eau au rez-de-chaussée suivi d’un espace nuit à l’étage avec salle de bains et une pièce personnalisable selon votre souhait : dressing, bureau, chambre d’amis… Pour vos économies d’énergies, le chauffage est au gaz individuel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Gries (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ce dispositif. 

Le programme immobilier neuf Gries 1 en résumé 

• À quelques minutes du cœur de village
• Des Duplex-Jardins de 4 pièces
• Architecture entre modernisme et tradition
• Conforme RT 2012
• Éligible Prêt à Taux Zéro

En accès direct :

• 2 supermarchés
• Boulangerie
• Coiffeurs
• Banques
• École maternelle et élémentaire

• Crèche à 4 min en voiture
• Collège et lycée à 5 min en voiture
• Transport scolaire
• Gare TER à 1 min en voiture (direction Strasbourg & Haguenau)

Des prestations de standing

• Jardin privatif + terrasse aménagée
• Garage et/ou parking privé
• Salle d’eau au rez-de-chaussée
• Espace nuit à l’étage
• Agencement personnalisable
• Chauffage au gaz individuel