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Programme Immobilier Albigny-sur-Saîne | Demeure d’exception sur les Hauts d’Albigny

Albigny-sur-Saîne | Demeure d’exception sur les Hauts d’Albigny

Programme immobilier neuf

3 Ă  4 piĂšces

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DĂ©couvrez cette demeure d’exception, trait d’union entre mĂ©moire et modernité : RĂ©sidence Albigny-Sur-SaĂŽne Albigny-sur-SaĂŽne est une petite ville situĂ©e dans le dĂ©partement du RhĂŽne en rĂ©gion Auvergne-RhĂŽne-Alpes. Elle se situe Ă  15 kilomĂštres au no...
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Les lots du programme

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DĂ©couvrez cette demeure d’exception, trait d’union entre mĂ©moire et modernité : RĂ©sidence Albigny-Sur-SaĂŽne

Albigny-sur-SaĂŽne est une petite ville situĂ©e dans le dĂ©partement du RhĂŽne en rĂ©gion Auvergne-RhĂŽne-Alpes. Elle se situe Ă  15 kilomĂštres au nord de Lyon dont elle profite du rayonnement Ă©conomique. Ville conviviale et accueillante d’environ 3 000 habitants, Albigny offre un cadre de vie bucolique et agrĂ©able, avec de nombreux commerces, des promenades le long de la SaĂŽne et Ă  travers les plaines, et un patrimoine architectural de qualitĂ©. 

SituĂ© Ă  seulement 3 minutes Ă  pied du Centre Bourg, autour duquel se trouvent l’église et le chĂąteau mĂ©diĂ©val, vous pourrez effectuer vos achats du quotidien en toute quiĂ©tude. : boulangerie, tabac presse, pharmacie, agence bancaire, marchĂ© hebdomadaire du samedi matin… tout ce dont vous avez besoin se trouve Ă  portĂ©e de main. 

Vous pourrez Ă©galement emmener vos enfants Ă  pied Ă  l’école :  une Ă©cole maternelle ainsi qu’une Ă©cole Ă©lĂ©mentaire se trouvent Ă  quelques pas. 

C’est sur les Hauts d’Albigny que nous vous proposons ce havre de paix

Construite au XVĂšme siĂšcle cette demeure compte parmi les plus anciennes d’Albigny-sur-SaĂŽne et a subi de nombreuses transformations et embellissements au fil des siĂšcles. Pour prĂ©server cette beautĂ© architecturale, les cheminĂ©es, parquets, charpente apparente et moulures seront conservĂ©s et restaurĂ©s dans les rĂšgles de l’art. Ainsi, la rĂ©habilitation de cette demeure va permettre de crĂ©er 19 logements alliant cachet de l’ancien et amĂ©nagement moderne de l’espace.

Vous l’aurez compris, cette propriĂ©tĂ© est un vĂ©ritable havre de paix. BordĂ©e d’une allĂ©e de marronniers centenaires, cette maison de MaĂźtre offre une vue panoramique sur la ville, la SaĂŽne et les plaines de la rĂ©gion. 

ProposĂ©s en 3 et 4 piĂšces, les appartements rĂ©habilitĂ©s proposent de beaux volumes. La demeure bĂ©nĂ©ficie d’un jardin commun et certains biens sont dotĂ©s de terrasses privatives pour plus d’intimitĂ©. 

Les parkings et logements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Pour votre confort, les prestations intĂ©rieures sont de standing et incluent des cuisines toutes Ă©quipĂ©es avec plan de travail en quartz et finition Silestone, l’électromĂ©nager de marque Bosch (ou Ă©quivalent), et hotte tĂ©lescopique. Les sols prĂ©sentant un caractĂšre patrimonial sont conservĂ©s et restaurĂ©s – le cas Ă©chĂ©ant, dans les piĂšces sĂšches, les sols sont en parquet contrecollĂ© avec des plinthes de 100 mm, et pour les piĂšces humides, du carrelage en grĂšs cĂ©rame.

Transports et accessibilité :

  • En voiture :
  • Echangeur A46 Ă  5,7 kms (12 min)
  • En train :
  • Gare SNCF d’Albigny – Neuville Ă  1,3 kms
  • En avion :
  • AĂ©roport Lyon Saint ExupĂ©ry Ă  40 kms (30 min)

Investissement Ă©ligible au dispositif DĂ©ficit Foncier : Le rĂ©gime du DĂ©ficit Foncier permet Ă  l’investisseur locatif de dĂ©duire le montant des travaux payĂ©s, de son revenu foncier. 

La résidence Albigny-Sur-SaÎne est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Albigny-Sur-SaĂŽne (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

La demeure Albigny-Sur-SaÎne en résumé :

  • Demeure d’exception
  • ElĂ©ments de dĂ©cor remarquables : cheminĂ©es, moulures, charpente, … 
  • Vue panoramique sur la ville, la SaĂŽne et les plaines
  • Jardin commun Ă  la rĂ©sidence 
  • Terrasses privatives selon les appartements 
  • Vue sur la SaĂŽne
  • Logements et parkings accessibles aux personnes Ă  mobilitĂ©Ì rĂ©duite
  • Places de parkings
  • Éligible au dispositif fiscal du DĂ©ficit foncier 

Des prestations de qualité :

  • Appartements en 3 et 4 piĂšces
  • Beaux volumes
  • Plans de travail en Quartz et finition Silestone, ElectromĂ©nagers de la marque Bosch ou Ă©quivalent, Hotte tĂ©lescopique, robinetterie de la marque Grohe ou Ă©quivalent. RĂ©frigĂ©rateur pour les T1, Plaques en vitrocĂ©ramique, (2 feux pour les T1, 4 feux pour les T2 et plus), Four encastrable en inox pour les T2 et plus 
  • Les sols prĂ©sentant un caractĂšre patrimonial seront conserves et restaures. Le cas Ă©chĂ©ant, dans les piĂšces sĂšches les sols seront en parquet contrecollĂ© avec des plinthes de 100 mm, et pour les piĂšces humides, du carrelage en grĂšs cĂ©rame.

Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, n’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de NovĂ©o Immo. Leur Ă©quipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Filiz

20 jours

Excellente expĂ©rience!!! nous sommes trĂšs satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problĂšme. Je remercie pour leur serviabilitĂ© et leur sourire.

Lucienne

0 mois

On a eu la chance d'ĂȘtre tomber sur cette magnifique agence qui est entourĂ© des Ă©quipes trĂšs efficace, bienveillantes, plein d'humour 😊 On a Ă©tĂ© accompagnĂ©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre Ă  l'aise, il nous a expliquĂ© toutes les Ă©tapes de la dĂ©marche, il nous a rassurĂ© parce qu'au dĂ©but on voulait abandonner mais il n'a pas laissĂ© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacitĂ©s des Ă©quipes. Merci infiniment 🙏

Chun-Long

7 jours

Julien est chaleureux et trĂšs Ă  l'Ă©coute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

robin

20 jours

Super conseil de la part de Julien

4 . 9

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