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Immobilier ancien VĂ©nissieux | IA24-JUBO-03

VĂ©nissieux | IA24-JUBO-03

Appartement Ă  vendre

4 pièces 73m²

RĂ©f. 6339145

315 000€ FAI

Simulations de financement

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virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
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RESIDENCE début Vénissieux ! Appartement T4 - 73,5 m²

Secteur : Vénissieux, Parilly, Charmilles, Santy-La Plaine, proximité du Parc de Parilly et Station Métro, Tram, Bus et Pistes cyclables.

Situé à la suite du 8e arrondissement de Lyon, ce secteur propose une nouvelle approche de l'urbanisme : plus axée sur la nature, la durabilité et la convivialité. Ce quartier, adjacent aux commodités, est conçu pour un usage résidentiel, professionnel et de loisirs. Parfaitement desservi par la ligne de métro D et le tramway T4, cet endroit émergent se trouve à moins de 20 minutes de la célèbre place Bellecour et de la gare de Lyon Part-Dieu.

Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 73,5 m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de trois belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'une salle de douche entièrement équipée également, ainsi qu'un WC séparé.
Une belle terrasse de plus de 26m², orientée ouest et un parking en sous-sol complètent ce bien.

Ce bien dispose de belles prestations et ne nécessitera d'aucuns travaux à réaliser !

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
Résidence BBC RT 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 177
La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.

Prix du bien: 315 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 302 884,61 €
Honoraires TTC : 7%, soit 12 115,38 €
Honoraires à la charge de : l’acquéreur

Ref annonce : IA24-JUBO-03

Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements.

+ d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84

Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

INFORMATIONS LÉGALES:

Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°72. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478.

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Les points forts

Parking

Terrasse

RESIDENCE dĂ©but VĂ©nissieux ! Appartement T4 – 73,5 m²

Secteur : Vénissieux, Parilly, Charmilles, Santy-La Plaine, proximité du Parc de Parilly et Station Métro, Tram, Bus et Pistes cyclables.

SituĂ© Ă  la suite du 8e arrondissement de Lyon, ce secteur propose une nouvelle approche de l’urbanisme : plus axĂ©e sur la nature, la durabilitĂ© et la convivialitĂ©. Ce quartier, adjacent aux commoditĂ©s, est conçu pour un usage rĂ©sidentiel, professionnel et de loisirs. Parfaitement desservi par la ligne de mĂ©tro D et le tramway T4, cet endroit Ă©mergent se trouve Ă  moins de 20 minutes de la cĂ©lèbre place Bellecour et de la gare de Lyon Part-Dieu.

DĂ©couvrez cet appartement de 4 Pièces et de 73,5 m2 (carrez- superficie dĂ©clarĂ©e). Il est composĂ© de trois belles chambres, d’un grand sĂ©jour cuisine, d’une salle de bain entièrement Ă©quipĂ©e (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d’une salle de douche entièrement Ă©quipĂ©e Ă©galement, ainsi qu’un WC sĂ©parĂ©.
Une belle terrasse de plus de 26m², orientée ouest et un parking en sous-sol complètent ce bien.

Ce bien dispose de belles prestations et ne nĂ©cessitera d’aucuns travaux Ă  rĂ©aliser !

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
Résidence BBC RT 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 177
La copropriĂ©tĂ© est en cours de crĂ©ation, elle n’a donc pas de procĂ©dure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.

Prix du bien: 315 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 302 884,61 €
Honoraires TTC : 7%, soit 12 115,38 €
Honoraires à la charge de : l’acquéreur

Ref annonce : IA24-JUBO-03

Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements.

+ d’informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84

Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

INFORMATIONS LÉGALES:

Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
NovĂ©o Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°72. Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z – CPI N°6701 2022 000 000 016 DĂ©livrĂ©e par la CCI d’Alsace EuromĂ©tropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Surface Carrez (m²)
73m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Jardin
Non
Terasse
Oui
Cave
Non

DPE / Énergie

DPE
Ă€ faire
Type de chauffage
urbain

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Procédure en cours
Non
Situé à l'étage
2 /

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
315 000€
Prix hors honoraires
315 000€
Honoraires Ă  charge
de l'acquéreur

Autres

Accès PMR
Oui
Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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1 jours

Un grand merci à cette agence et plus particulièrement à Frédéric Martin qui m’a accompagné depuis le début. Très à l’écoute, il a su me faire des propositions en accord avec mes demandes. Il a trouvé l’appartement qui me correspond parfaitement. Très perfectionniste et très compétent, il saura vous guider et vous accompagner du début à la fin. Encore merci !

ILIAS

19 jours

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22 jours

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4.9

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