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Immobilier ancien Strasbourg | IA25-LUMA-02-A

Strasbourg | IA25-LUMA-02-A

Appartement Ă  vendre

2 pièces 42m²

RĂ©f. IA25-LUMA-02-A

199 900€ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

En exclusivité ! Disponible immédiatement ! Strasbourg Neudorf – Appartement 2P- 42m2. Secteur : Neudorf Sud, Jean Jaurès Proche des commerces, des transports en commun et à quelques minutes de la frontière allemande, cet emplacement est stratégique ...
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Les points forts

Parking

Terrasse

En exclusivité ! Disponible immédiatement !

Strasbourg Neudorf – Appartement 2P- 42m2.

Secteur : Neudorf Sud, Jean Jaurès

Proche des commerces, des transports en commun et Ă  quelques minutes de la frontière allemande, cet emplacement est stratĂ©gique et offre un cadre de vie agrĂ©able dans une rue rĂ©sidentielle. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Sa localisation permet un accès rapide au centre-ville, aux universitĂ©s et aux grandes entreprises de la rĂ©gion. Disponible immĂ©diatement, c’est une opportunitĂ© Ă  ne pas manquer pour ceux qui cherchent un logement bien placĂ© et attractif.

Découvrez cet appartement de 2Pièces et de 42,50m2 (carrez- superficie déclarée).

Il est composĂ© d’une chambre Ă  coucher spacieuse, d’un sĂ©jour lumineux de 17,74 m2 (carrez) avec une cuisine ouverte, d’une salle de bain Ă©quipĂ©e (vasque, baignoire, miroir lumineux, sèche-serviette), ainsi qu’un WC sĂ©parĂ©.
Un balcon de 2,42 m2 orienté Sud-Est au calme et une entrée aménagée complètent cette chaleureuse habitation.

Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé d’un parquet stratifié dans les pièces de vies, d’un interphone d’entrée, de murs lisses, de menuiseries double vitrage avec volets roulants, etc.

Ce bien est ancien, il a été rafraichi (le tableau éléctrique sera entièrement refait à neuf à la charge du propriétaire).

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette résidence de 1988 dispose d’un ascenseur et d’une entrée soignée.

Ce bien est en copropriété. Copropriété de 26 lots. Sans procédure en cours.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1 364€/an, soit env. 113€/mois.
DPE : Conso énergétique D (228kW), Emission GES B (7kgec) en date du 08/10/2024.

ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : une cave et une place de parking sécurisée extérieure.

Prix du bien: 199 900 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)

Prix hors honoraires : 188 584€

Honoraires TTC : 6% soit 11 316€

Honoraires à la charge de : l’acquéreur

Une visite virtuelle/vidĂ©o est systĂ©matiquement proposĂ©e en agence avant une visite rĂ©elle du bien. + d’informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I).

Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.

Ref annonce : IA25-LUMA-02-A

INFORMATIONS LÉGALES :

Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°295 . SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
État intérieur
Bon Ă©tat
Surface Carrez (m²)
42m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Jardin
Non
Terasse
Oui
Cave
Non

DPE / Énergie

DPE
Ă€ faire
Classe Ă©nergie
D
228
GES
B
7
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Électrique

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Procédure en cours
Non
Nombre d'Ă©tages
7
Situé à l'étage
1 /7

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
199 900€
Prix hors honoraires
199 900€
Honoraires Ă  charge
de l'acquéreur

Autres

Accès PMR
Non
Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Oui
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Kamilla

6h

La meilleure agence pour acheter votre premier appartement ! Je vous conseille vivement de contacter cette agence si vous cherchez à acheter et/ou vendre votre bien. Surtout s'il s'agit de votre premier achat. C'est toujours très effrayant et responsable, et chacun d'entre nous aimerait avoir une personne fiable à ses côtés, qui l'aidera toujours et pourra le conseiller sur la meilleure façon de développer les événements. Thomas Arnoldy est devenu une telle personne pour moi. Je vous conseille sincèrement de passer chez Novéo Immo et vous ne le regretterez pas.

R

4 jours

Comme je n'y connaissais pas grand chose en acquisition immobilière j'ai apprécié l'accompagnement de NOVEO IMMO à toutes les étapes de mon acquisition. De très bon conseil, je remercie Frédéric notamment pour sa disponibilité et réactivité.

gaetan

9 jours

Présentation très claire et exhaustive par M. Rouers des biens immobiliers neufs autour de Lyon. Le rendez vous d'1g et la pré sélection pertinente par M. Rouers des biens susceptibles de m'intéresser à été un grand gain de temps pour notre projet immobilier

Steve

17 jours

M ROUERS est de très bon conseil et prend le temps pour ses clients. Je recommande les yeux fermés.

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477 avis

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