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Immobilier ancien Strasbourg | IA25-FRMA-06

Strasbourg | IA25-FRMA-06

Appartement Ă  vendre

5 pièces 115m²

RĂ©f. IA25-FRMA-06

374 400€ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !RARE A LA VENTE ! STRASBOURG - Appartement 5 pièces ATTIQUE - 115m² - A VENDRE ! Secteur : Montagne verte, Roethig , Lingolsheim Superbe 5 pièces triplement exposé, situé au 6ème et de...
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Les points forts

Parking

Terrasse

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !

RARE A LA VENTE !

STRASBOURG – Appartement 5 pièces ATTIQUE – 115m² – A VENDRE !

Secteur : Montagne verte, Roethig , Lingolsheim

Superbe 5 pièces triplement exposé, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur.

D’une surface de 115,09m² carrez, vous bĂ©nĂ©ficierez de 4 grandes chambres dont une suite parentale d’environ 15m² avec salle d’eau privative, d’un vaste sĂ©jour/cuisine de 31m², d’une salle de bain entièrement Ă©quipĂ©e avec meuble vasque, radiateur sèche-serviette, baignoire et WC), d’un 2ème WC indĂ©pendant, d’une grande buanderie, d’un espace bureau ingĂ©nieusement intĂ©grĂ© dans le dĂ©gagement. Enfin, une magnifique terrasse de 32m² exposĂ©e SUD est accessible depuis le sĂ©jour et la cuisine.

Ce bien est très récent et ne nécessite aucuns travaux.

Les prestations sont de qualitĂ© : chauffage au sol, digicode et vidĂ©ophone, volets roulants, rĂ©sidence bĂ©nĂ©ficiant d’une excellente performance thermique rĂ©pondant Ă  la norme RE2020 et rĂ©pond Ă©galement au label NF Habitat ainsi qu’Ă  la nouvelle règlementation acoustique (NRA).

LA RESIDENCE:

La rĂ©sidence est aux normes BBC RE2020. Elle est donc isolĂ©e phoniquement et thermiquement selon la dernière rĂ©glementation en vigueur. Le bien est sous garantie dĂ©cennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les Ă©lĂ©ments d’Ă©quipement.
DPE : en cours de réalisation.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30
La copropriĂ©tĂ© est en cours de crĂ©ation, elle n’a donc pas de procĂ©dure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.

ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : 2 parkings souterrains

Prix du bien: 374 400 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 360 000 €
Honoraires TTC : 4%, soit 14 400 €

Honoraires à la charge de : l’acquéreur

Référence : IA25-FRMA-06

+ d’informations sur RDV auprès de M. FrĂ©dĂ©ric MARTIN (E.I) au O645 68 66O1.
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°320. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Surface Carrez (m²)
115m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Jardin
Non
Terasse
Oui
Cave
Non

DPE / Énergie

DPE
Ă€ faire
Type de chauffage
Individuel

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Procédure en cours
Non
Nombre d'Ă©tages
6
Situé à l'étage
6 /6

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
374 400€
Prix hors honoraires
374 400€
Honoraires Ă  charge

Autres

Accès PMR
Oui
Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Oui

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Kamilla

18h

La meilleure agence pour acheter votre premier appartement ! Je vous conseille vivement de contacter cette agence si vous cherchez à acheter et/ou vendre votre bien. Surtout s'il s'agit de votre premier achat. C'est toujours très effrayant et responsable, et chacun d'entre nous aimerait avoir une personne fiable à ses côtés, qui l'aidera toujours et pourra le conseiller sur la meilleure façon de développer les événements. Thomas Arnoldy est devenu une telle personne pour moi. Je vous conseille sincèrement de passer chez Novéo Immo et vous ne le regretterez pas.

R

4 jours

Comme je n'y connaissais pas grand chose en acquisition immobilière j'ai apprécié l'accompagnement de NOVEO IMMO à toutes les étapes de mon acquisition. De très bon conseil, je remercie Frédéric notamment pour sa disponibilité et réactivité.

gaetan

9 jours

Présentation très claire et exhaustive par M. Rouers des biens immobiliers neufs autour de Lyon. Le rendez vous d'1g et la pré sélection pertinente par M. Rouers des biens susceptibles de m'intéresser à été un grand gain de temps pour notre projet immobilier

Steve

17 jours

M ROUERS est de très bon conseil et prend le temps pour ses clients. Je recommande les yeux fermés.

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477 avis

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