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Immobilier ancien Strasbourg | IA25-FRMA-05

Strasbourg | IA25-FRMA-05

Appartement Ă  vendre

4 pièces 80m²

RĂ©f. IA25-FRMA-05

250 000€ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

En co-exclusivité avec nos confrères de l’Immobilière des Cordeliers ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! STRASBOURG – Appartement 4 pièces – 80m2 - A VENDRE ! Secteur : Meinau, Parc Schulmeister, Baggersee Référence annonce : IA25-FRM...
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Les points forts

Garage

Terrasse

En co-exclusivité avec nos confrères de l’Immobilière des Cordeliers ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !

STRASBOURG – Appartement 4 pièces – 80m2 – A VENDRE !

Secteur : Meinau, Parc Schulmeister, Baggersee

Référence annonce : IA25-FRMA-05

Idéalement situé à seulement 15 minutes du cœur historique de Strasbourg, vous apprécierez être à l’Université de Strasbourg ou sur le Campus d’Illkirch en moins de 11 minutes à vélo.

Découvrez ce bel appartement 4 pièces de de 80,15 m2 (carrez).

Il est composĂ© de 3 belles chambres, d’un grand sĂ©jour offrant un accès Ă  la terrasse de 12m², d’une cuisine indĂ©pendante Ă©quipĂ©e avec accès terrasse Ă©galement (possibilitĂ© de rĂ©unir ces deux pièces afin d’obtenir un grand espace de vie d’env 34m²). Vous y trouverez une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un WC sĂ©parĂ©.

De plus, un grand garage en sous-sol avec lumière et prise de courant vous permettra d’y abriter votre voiture et d’y mettre du rangement.

LA RESIDENCE :

Cette résidence de 2008 dispose d’une clôture sécurisée avec digicode, d’un ascenseur et de locaux à vélos.

Ce bien est en copropriété. Copropriété de 13 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 333€/mois (chauffage et eau chaude inclus)
DPE : Conso énergétique C (118kW), Emission GES C (22kgec) en date du 20/06/2024.

ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : 1 garage sous-sol

Prix du bien: 250 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 235 000 €
Honoraires TTC : 6.38%, soit 15 000 €

Honoraires à la charge de : l’acquéreur

+ d’informations sur RDV auprès de M. FrĂ©dĂ©ric MARTIN (E.I) au O645 68 66O1.
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°319. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Surface Carrez (m²)
80m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Jardin
Non
Terasse
Oui
Cave
Non

DPE / Énergie

DPE
Ă€ faire
Type de chauffage
Individuel

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Procédure en cours
Non
Situé à l'étage
2 /

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
250 000€
Prix hors honoraires
250 000€
Honoraires Ă  charge

Autres

Accès PMR
Oui
Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Kamilla

18h

La meilleure agence pour acheter votre premier appartement ! Je vous conseille vivement de contacter cette agence si vous cherchez à acheter et/ou vendre votre bien. Surtout s'il s'agit de votre premier achat. C'est toujours très effrayant et responsable, et chacun d'entre nous aimerait avoir une personne fiable à ses côtés, qui l'aidera toujours et pourra le conseiller sur la meilleure façon de développer les événements. Thomas Arnoldy est devenu une telle personne pour moi. Je vous conseille sincèrement de passer chez Novéo Immo et vous ne le regretterez pas.

R

4 jours

Comme je n'y connaissais pas grand chose en acquisition immobilière j'ai apprécié l'accompagnement de NOVEO IMMO à toutes les étapes de mon acquisition. De très bon conseil, je remercie Frédéric notamment pour sa disponibilité et réactivité.

gaetan

9 jours

Présentation très claire et exhaustive par M. Rouers des biens immobiliers neufs autour de Lyon. Le rendez vous d'1g et la pré sélection pertinente par M. Rouers des biens susceptibles de m'intéresser à été un grand gain de temps pour notre projet immobilier

Steve

17 jours

M ROUERS est de très bon conseil et prend le temps pour ses clients. Je recommande les yeux fermés.

4.9

/5

477 avis

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