Immobilier ancien Strasbourg | IA24-LUMA-06-C
Ancien
nouveauté
Appartement Ă vendre
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virtuelle sur demande
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sur + de 400
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Un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
Strasbourg Stockfeld – Appartement 3P-74m2.
Secteur : Strasbourg Sud, Port du Rhin, Ganzau
Proche des transports et des commoditĂ©s, venez dĂ©couvrir cette rĂ©sidence situĂ©e dans un cadre idĂ©al pour les familles et les amoureux de la nature. BordĂ©s de maisons pavillonnaires, vous apprĂ©cierez l’ambiance village qui se conjugue Ă l’effervescence strasbourgeoise, Ă quelques minutes seulement.
DĂ©couvrez cet appartement de 3Pièces et de 73,54m2 (carrez- superficie dĂ©clarĂ©e). Il est composĂ© d’une belle chambre Ă coucher avec dressing amĂ©nagĂ©, d’une cuisine ouverte sur le sĂ©jour, d’un salon facilement transformable (chambre ou bureau), d’une salle de bain entièrement Ă©quipĂ©e (meuble vasque, baignoire et douche, miroir lumineux, radiateur), ainsi qu’un WC sĂ©parĂ©. Une buanderie-dressing et une entrĂ©e indĂ©pendante complètent cette charmante habitation.
Cet appartement dispose de belles prestations puisqu’il est Ă©quipĂ© de grandes surfaces vitrĂ©es, d’une cuisine amĂ©nagĂ©e, d’une voute en pierres de taille, de murs lisses et de menuiseries double vitrage avec volets roulants, de faĂŻences toute hauteur, etc.
Ce bien est ancien et ne nécessite aucun travaux.
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette rĂ©sidence des annĂ©es 1960 dispose d’une entrĂ©e soignĂ©e, entièrement refaite. Travaux d’isolation de façade prĂ©vus et actĂ©s, la rĂ©sidence retrouvera un joli cachet dès 2025.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2800€/an, soit env. 233€/mois.
DPE : Conso énergétique E (256kW), Emission GES E (61kgec) en date du 08/10/2024.
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : une cave spacieuse et un grenier.
Prix du bien: 199 000€ HAI (honoraires inclus Ă charge de l’acquĂ©reur)
Prix hors honoraires : 189 050€
Honoraires TTC : 5% soit 9 950€
Honoraires Ă la charge de : l’acquĂ©reur
Une visite virtuelle/vidĂ©o est systĂ©matiquement proposĂ©e en agence avant une visite rĂ©elle du bien. + d’informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I).
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas Ă cĂ´tĂ© d’une belle opportunitĂ© ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.
Ref annonce : IA24-LUMA-06-C
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions lĂ©gales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.NovĂ©o Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°296. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 DĂ©livrĂ©e par la CCI d’Alsace EuromĂ©tropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
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Un grand merci à Thomas Thias pour son professionnalisme, son écoute, sa gentillesse et son accompagnement complet du début de mon projet à son achèvement. Vous pouvez faire appel à lui les yeux fermés !
TARIQ
23 jours
Je voulais en particulier remercier Monsieur KISTLER David pour son professionnalisme et sa disponibilité tout au long du projet d’achat de mon appartement. Je recommanderais sans hésiter à mon entourage cette agence.
aouatif
5 jours
J’ai contacté M. Julien BOUCHARD-ANZALONE pour un des infos sur un appartement en vente sur internet. Bien que l'appel ait eu lieu un jour férié et que l'appartement soit déjà vendu, il m’a répondu avec bienveillance et m’a conseillé pour mon projet. Sympathique, aimable et sincèrement à l’écoute, il incarne de vraies valeurs humaines, loin du commercial classique.
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13 jours
Nous avions un RDV confirmé par email et personne est venue. Il y avait un conseiller dans les locaux et il est jamais venu nous accueillir. Nous avons appelé du coup au téléphone qui apparait sur internet et le conseiller en ligne a voulu retourner la situation en disant que ce RDV n'avais jamais été confirmé (alors que ce n'est pas vrai). Donc si vous avez du temps à perdre, n'hésitez pas à passer en agence Noveo !
4 . 9
474 avis
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