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Immobilier ancien Strasbourg | IA24-LUMA-06-B

Strasbourg | IA24-LUMA-06-B

Appartement Ă  vendre

3 pièces 73m²

RĂ©f. IA24-LUMA-06-B

190 000€ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
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Un nouveau bien Ă  vendre chez NovĂ©o Immo ! Strasbourg Stockfeld – Appartement 3P-74m2. Secteur : Strasbourg Sud, Port du Rhin, Ganzau Proche des transports et des commoditĂ©s, venez dĂ©couvrir cette rĂ©sidence situĂ©e dans un cadre idĂ©al pour les f...
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Un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !

Strasbourg Stockfeld – Appartement 3P-74m2.

Secteur : Strasbourg Sud, Port du Rhin, Ganzau

Proche des transports et des commoditĂ©s, venez dĂ©couvrir cette rĂ©sidence situĂ©e dans un cadre idĂ©al pour les familles et les amoureux de la nature. BordĂ©s de maisons pavillonnaires, vous apprĂ©cierez l’ambiance village qui se conjugue Ă  l’effervescence strasbourgeoise, Ă  quelques minutes seulement.

DĂ©couvrez cet appartement de 3Pièces et de 73,54m2 (carrez- superficie dĂ©clarĂ©e). Il est composĂ© d’une belle chambre Ă  coucher avec dressing amĂ©nagĂ©, d’une cuisine ouverte sur le sĂ©jour, d’un salon facilement transformable (chambre ou bureau), d’une salle de bain entièrement Ă©quipĂ©e (meuble vasque, baignoire et douche, miroir lumineux, radiateur), ainsi qu’un WC sĂ©parĂ©. Une buanderie-dressing et une entrĂ©e indĂ©pendante complètent cette charmante habitation.

Cet appartement dispose de belles prestations puisqu’il est Ă©quipĂ© de grandes surfaces vitrĂ©es, d’une cuisine amĂ©nagĂ©e, d’une voute en pierres de taille, de murs lisses et de menuiseries double vitrage avec volets roulants, de faĂŻences toute hauteur, etc.

Ce bien est ancien et ne nécessite aucun travaux.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette rĂ©sidence des annĂ©es 1960 dispose d’une entrĂ©e soignĂ©e, entièrement refaite.

Ce bien est en copropriété. Copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2800€/an, soit env. 233€/mois.
DPE : Conso énergétique E (256kW), Emission GES E (61kgec) en date du 08/10/2024.

ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : une cave spacieuse et un grenier.

Prix du bien: 190 000€ HAI (honoraires inclus Ă  charge de l’acquĂ©reur)

Prix hors honoraires : 180 952€

Honoraires TTC : 5% soit 9 048€

Honoraires Ă  la charge de : l’acquĂ©reur

Une visite virtuelle/vidĂ©o est systĂ©matiquement proposĂ©e en agence avant une visite rĂ©elle du bien. + d’informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I).

Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas Ă  cĂ´tĂ© d’une belle opportunitĂ© ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.

Ref annonce : IA24-LUMA-06

INFORMATIONS LÉGALES:

Le barème des honoraires agence, et les mentions lĂ©gales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.NovĂ©o Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°296. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 DĂ©livrĂ©e par la CCI d’Alsace EuromĂ©tropole.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Surface Carrez (m²)
73m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Jardin
Non
Terasse
Non
Cave
Non
Année de construction
1960

DPE / Énergie

DPE
Ă€ faire
Classe Ă©nergie
E
256
GES
E
61

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Procédure en cours
Non

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
190 000€
Prix hors honoraires
190 000€
Honoraires Ă  charge

Autres

Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Je voulais en particulier remercier Monsieur KISTLER David pour son professionnalisme et sa disponibilité tout au long du projet d’achat de mon appartement. Je recommanderais sans hésiter à mon entourage cette agence.

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23 jours

Je recommande vivement cette agence. Thomas a été à l'écoute dès le début du projet, il a su cibler et répondre à mes attentes. Son suivi régulier et son accompagnement tout au long du projet est également appréciable et un véritable atout. Il faut preuve d'une gentillesse et d'un dévouement sans faille 👍👍

Gisele

1 jours

Nous avions un RDV confirmé par email et personne est venue. Il y avait un conseiller dans les locaux et il est jamais venu nous accueillir. Nous avons appelé du coup au téléphone qui apparait sur internet et le conseiller en ligne a voulu retourner la situation en disant que ce RDV n'avais jamais été confirmé (alors que ce n'est pas vrai). Donc si vous avez du temps à perdre, n'hésitez pas à passer en agence Noveo !

Kristina

2 jours

De très bons conseils, un grand merci à M.Rouers qui est très disponible et efficace, il a su s'adapter à nos profils pour pouvoir nous proposer de meilleurs appartements et programmes disponibles pour notre premier achat, et à répondre à toutes nos questions. n'hésitez pas à vous tourner vers cette agence!

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