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Immobilier ancien Strasbourg | A deux pas du centre ville, à l'arrière d'une impasse

Strasbourg | A deux pas du centre ville, à l'arrière d'une impasse

Appartement Ă  vendre

2 pièces 53m²

RĂ©f. IA24-LUMA-03-E

172 800€ FAI

Simulations de financement

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virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
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!!! Sous compromis !!! En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !Strasbourg – Appartement 2P- 53m2.Secteur : Montagne Verte, Laiterie, Centre-ville, Faculté de médecine, Nouvel H&o...
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!!! Sous compromis !!! 
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !

Strasbourg – Appartement 2P- 53m2.
Secteur : Montagne Verte, Laiterie, Centre-ville, Faculté de médecine, Nouvel Hôpital Civil, Creps

En impasse résidentielle, au calme à l’écart de la circulation, découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 53,03m2 (carrez- superficie déclarée).
Il est composé d’une chambre à coucher avec rangement intégré, d’un séjour de 23,03 m2 (carrez), d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, miroir éclairé, baignoire et WC). Une terrasse de 7,50m2, orientée Est et un cellier complètent ce bien.

L’appartement dispose de belles prestations. Il est équipé d’une grande baie vitrée, d’une cuisine aménagée, d’un parquet stratifié dans les pièces de vie, d’un sol vinyle dans les pièces techniques, d’un interphone d’entrée, de murs lisses, et de menuiseries double vitrage.

Ce bien nécessite quelques travaux de rafraichissement.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette résidence de 1991 rénovée, dispose d’un ascenseur.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 74 lots répartis en 2 bâtiments avec deux entrées indépendantes. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1128€/an, soit env. 94€/mois.

DPE : Conso énergétique D (212kW), Emission GES C (6kgec)  en date du 13/06/2023.

ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : Une place de parking en sous-sol.

Prix du bien: 172 800€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 160 000€
Honoraires TTC : 8%, soit 12 800€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur

Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.

Ref annonce : IA24- LUMA-03-E

INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°231. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Surface Carrez (m²)
53m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Jardin
Non
Terasse
Non
Nombre de Garage
1
Cave
Non

DPE / Énergie

DPE
Ă€ faire
Classe Ă©nergie
D
212
GES
A
6

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Procédure en cours
Non

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
172 800€
Prix hors honoraires
172 800€
Honoraires Ă  charge
de l'acquéreur

Autres

Accès PMR
Non
Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

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un grand merci à Monsieur ARNOLDY pour ses conseils, son efficacité, son suivi dans ma démarche d'achat.

Manon

11 jours

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

Eva

29 mois

Excellente expérience avec Xavier ! C'était un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre à l'aise dès le début avec un accueil chaleureux, des explications claires et précises. Nous croisons les doigts pour concrétiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cœur que vous y mettez ! A très bientôt.

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