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Maison à vendre Sainte-Foy-lès-Lyon

Annonce immobilière

Prix

723 000€

4 pièces

Agence de Lyon

Disponibilité, EN VENTE

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Caractéristiques
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Référence INL-XARO-05-D-NOVEO
Type d'annonce maison
Prix FAI 723 000€
Honoraires à la charge de Vendeur
État intérieur Neuf
Étages 1
Surface (m²) 102
Surface terrain 135
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle d'eau 1
Nombre de toilettes 1
DPE 51
Bilan DPE B
GES 6
Bilan GES B
Copropriété OUI
Charges de copropriété 1224
Nombre de lots 24
Procédure en cours (copropriété) NON
%

Mensualités calculées

- €/mois

*Calcul hors assurance.

Coût total du crédit

- €

Combien pensez-vous pouvoir rembourser par mois, sur combien d'années ?

%
€/mois

Capital empruntable

- €

*Calcul hors assurance.

Coût total du crédit

- €


Description du bien

NOVEO IMMO LYON I 20 Bd Eugène Deruelle 69003 LYON | SKYWORK – Entrée A – 11ème étage
APPARTEMENT NEUF, CONSTRUIT et VISITABLE.

+ d’informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au 07 63 30 70 34
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

SAINTE-FOY-LES-LYON
Au sein de la Métropole de Lyon, au coeur de la nature et à quelques minutes du centre-ville de Lyon, découvrez ce village extrêmement fleurie où cohabitent anciennes maisons en pierre et magnifiques villas contemporaines sur les hauteurs de la colline.

LE BIEN
Cette maison 4 Pièces et de 102m2 (carrez) est composée de belles chambres, d’un grand séjour cuisine de 45 m², d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d’une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé (suspendu).
Une grande Terrasse de 21m2, orientée Sud complète ce bien.
Les prestations de ce bien sont de standing : carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, WC suspendu, volets roulant électriques, de nombreux placards, etc…
Ce bien vient d’être achevé (2022) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l’agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien.

LA RESIDENCE
La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24
La copropriété est en cours de création, elle n’a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.

PRIX – 723 000€
Honoraires à charge du vendeur
Possibilité d’un garage en supplément
Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements.

A PROXIMITÉ
Écoles (maternelle, primaire), commerces, médecins, pharmacie, maraîcher, coiffeur, restaurants.

TRANSPORTS
Autoroute A7, Bus Lignes 17 – C19.
+ d’informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au 07 63 30 70 34
IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.

INFORMATIONS LÉGALES:

Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €) – Siège social : 6 rue du Canal, Erstein Krafft 67150 Erstein
Annonce relative au mandat de vente N°12
Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z
CPI en cours de délivrance par la CCI d’Alsace Eurométropole.
GF 110 000.00 € N°75382274 Ergo France 21 rue des Pyramides 75001 Paris,
RC Pro N°I8 1010759 ACM IARD SA 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen 67000 STRASBOURG.
« Novéo Immo Lyon ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. »
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RCS) du Tribunal de Commerce de…

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Chez Novéo Immo nous vous accompagnons tout au long du projet, et jusqu’à la remise des clés ! Parce que vous êtes unique, notre accompagnement le sera aussi.