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Appartement à vendre Lyon

Annonce immobilière

Prix

531 000€

5 pièces

Agence de Lyon

Disponibilité, EN VENTE

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Caractéristiques
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Référence INL-XARO-05-NOVEO
Type d'annonce appartement
Prix FAI 531 000€
Honoraires à la charge de Vendeur
État intérieur Neuf
Surface (m²) 99
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Nombre de toilettes 1
DPE 51
GES 6
Copropriété OUI
Nombre de lots 132
Procédure en cours (copropriété) NON
%

Mensualités calculées

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Coût total du crédit

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€/mois

Capital empruntable

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*Calcul hors assurance.

Coût total du crédit

- €


Description du bien

NOVEO IMMO LYON I 9 rue des Cuirassiers 69003 LYON | Tour Silex 2 – WELLIO
APPARTEMENT NEUF, CONSTRUIT et VISITABLE.

+ d’informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au 07 63 30 70 34
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

MONPLAISIR
Au sein de la Métropole de Lyon, au début du quartier recherché de Monplaisir, à quelques minutes de l’Hyper centre, vous apprécierez ce quartier vivant, en plein développement et à proximité des transports en commun, ainsi que d’un pôle économique de premier plan « La Part-Dieu ».

LE BIEN
Cet appartement de 5 Pièces et de 99,09m2 (carrez) est composé de 4 belles chambres dont une avec une salle d’Eau, d’un grand séjour cuisine de 38m², d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu’un WC séparé (suspendu).
Une grande terrasse complète ce bien.
Les prestations de ce bien sont de standing : visiophone, ascenseur, carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, WC suspendu, etc…
Ce bien vient d’être achevé (2022) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l’agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien.

LA RESIDENCE
La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 132
La copropriété est en cours de création, elle n’a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.

PRIX – 531 000€
Honoraires à charge du vendeur
Possibilité d’un stationnement en supplément.
Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements.

A PROXIMITÉ
Écoles (maternelle, primaire), commerces, médecins, pharmacie, maraîcher, coiffeur, restaurants.

TRANSPORTS
Gare, Tram T3, T1, T4, Bus C3-C9-C16, Pistes cyclables.

+ d’informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au 07 63 30 70 34
IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.

INFORMATIONS LÉGALES:

Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €) – Siège social : 6 rue du Canal, Erstein Krafft 67150 Erstein
Annonce relative au mandat de vente N°89
Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 910 642 263 00032 RCS de Strasbourg APE 7022Z
CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
GF 110 000.00 € N°75382274 Ergo France 21 rue des Pyramides 75001 Paris,
RC Pro N°I8 1010759 ACM IARD SA 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen 67000 STRASBOURG.
« Novéo Immo Lyon ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. »
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
Visuels d’illustration, libres de droits (appartement témoin), résid…

Souriez !

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Chez Novéo Immo nous vous accompagnons tout au long du projet, et jusqu’à la remise des clés ! Parce que vous êtes unique, notre accompagnement le sera aussi.