Maison à vendre Mutzig

Description du bien

Référence annonce : IA-THTH-07

Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ !!!

ENORME POTENTIEL !!!! Nécessitant une importante rénovation mais pouvant bénéficier des aides à la rénovation énergétique….

MUTZIG centre– Maison 6P dans– 147.89 m2- A VENDRE !

Secteur : centre Mutzig impasse sainte Barbe à proximité de Molsheim-Dorlisheim-Rosheim-Obernai-schirmeck,
Idéalement situé dans le centre-ville, au fond d’une impasse bénéficiant du calme et de la sérénité, mais tout en bénéficiant à deux pas de toutes les commodités nécessaires (superette, boulangerie, pharmacie, restaurant, écoles, transport en commun, gare, salle de spectacle ( Le Dôme)…) Mutzig est à seulement 19 minutes de Strasbourg en train et 30 minutes en voiture, dont les accès autoroutiers se font aisément. Mais ce sera son emplacement entre vignes et forets qui vous feront profiter d’une qualité de vie agréable au quotidien

Découvrez cette maison 6p de 147.89m2 habitable (pour 157.57m2 au sol) sur un terrain de 330m2 avec une jolie vue panoramique sur la colline et le clocher de L’église Saint Maurice.
De nombreuses possibilités se présentent à vous car la maison bénéficiant d’un énorme potentiel encore non exploité (environ 70m2), nécessitera en revanche d’avoir encore un BUDGET important à allouer à la rénovation de cette maison …. !!!!
La maison est raccordée au tout à l’égout, son terrain est clôturé, et vous bénéficierez d’une grande dépendance (garage de 28m2 et un abri de 15 m2)

Une visite virtuelle est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): entre 2400€/an et 3290€/an, soit entre 200€ et 274€ /mois (attention valeur relevées selon l’état actuelle de la maison)
DPE : F Conso énergétique (381kW), Emission GES (39kgec) en date du 04/08/2023.

Prix du bien: 164900 HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 152685€
Honoraires TTC : 8%, soit 12215€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur

+ d’informations sur RDV auprès de M. THIAS Thomas (E.I) au O676 1216 71
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°237 . SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas THIAS (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239 .
Résidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 152 685 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses …