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Maison à vendre Lyon

Annonce immobilière

Prix

863 000€

4 pièces

Agence de Lyon

Disponibilité, EN VENTE

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Caractéristiques
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Référence INNL-XARO-52-A-NOVEO
Type d'annonce maison
Prix FAI 863 000€
Honoraires à la charge de Vendeur
État intérieur Neuf
Surface (m²) 96
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle d'eau 1
Nombre de toilettes 1
Jardin Oui
DPE 51
GES 6
Copropriété OUI
Nombre de lots 14
Procédure en cours (copropriété) NON
%

Mensualités calculées

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Coût total du crédit

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€/mois

Capital empruntable

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*Calcul hors assurance.

Coût total du crédit

- €


Description du bien

NOVEO IMMO LYON I 20 Bd Eugène Deruelle 69003 LYON | SKYWORK – Entrée A – 11ème étage
RESIDENCE NEUVE – EXEMPLE D’APPARTEMENT A VENDRE

+ d’informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au 07 63 30 70 34
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

LYON 3
Au sein du 3ème arrondissement, dans un village à la ville, à quelques minutes du centre-ville de Lyon, découvrez ce secteur où cohabitent de petits immeubles ainsi qu’un maximum de verdure. Commune très dynamique, profitant de forts développements urbains, le secteur de Montchat saura vous séduire.

LE BIEN
Cette maison de 4 Pièces et de 96,19m² (carrez) est composée de 3 belles chambres, d’un très grand séjour cuisine , d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d’une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé (suspendu). Vous apprécierez la luminosité de la pièce vie grâce à son plafond cathédral et ses nombreuses ouvertures.
Une terrasse et un jardin exposés Sud/Ouest complètent ce bien.
Les prestations de ce bien sont de standing : visiophone, ascenseur, carrelage au sol 75×75, parquet contrecollé dans les chambres, WC suspendu, domotique intégré, nombreux placards, etc…
Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser.

LA RESIDENCE
La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété, Nb de lots : 14
La copropriété est en cours de création, elle n’a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.

PRIX – 863 000€
Honoraires à charge du vendeur
Possibilité d’un garage en supplément
Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements.

A PROXIMITÉ
Écoles (maternelle, primaire), commerces, médecins, pharmacie, maraîcher, coiffeur, restaurants.

TRANSPORTS
Métro Grange Blanche, Tram T3, Bus C13, C26, C9 et 25, Pistes cyclables.

+ d’informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au 07 63 30 70 34
IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.

INFORMATIONS LÉGALES:

Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €) – Siège social : 6 rue du Canal, Erstein Krafft 67150 Erstein
Annonce relative au mandat de vente N°4
Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z
CPI en cours de délivrance par la CCI d’Alsace Eurométropole.
GF 110 000.00 € N°75382274 Ergo France 21 rue des Pyramides 75001 Paris,
RC Pro N°I8 1010759 ACM IARD SA 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen 67000 STRASBOURG.
« Novéo Immo Lyon ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. »
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilit…

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Chez Novéo Immo nous vous accompagnons tout au long du projet, et jusqu’à la remise des clés ! Parce que vous êtes unique, notre accompagnement le sera aussi.