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Maison à vendre La Wantzenau

Annonce immobilière

Prix FAI

325 500€

5 pièces

Agence de Strasbourg

Disponibilité, EN VENTE

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Caractéristiques
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Référence IA-XARO-06-A-NOVEO
Type d'annonce maison
Prix net vendeur 310000
Prix FAI 325 500€
Honoraires à la charge de Acquéreur
État intérieur Neuf
Année de construction 2021
Étages 1
Surface (m²) 84
Surface au sol (m²) 84
Surface terrain 80
Surface séjour 30
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Nombre de toilettes 2
Parking 1
Garage 1
Jardin Oui
Type de chauffage individuel gaz
DPE 51
Bilan DPE B
GES 6
Bilan GES B
Copropriété OUI
Nombre de lots 4
Procédure en cours (copropriété) NON
%

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Capital empruntable

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*Calcul hors assurance.

Coût total du crédit

- €


Description du bien

REF : IA-XARO-06

NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG I
MAISON VISITABLE A VENDRE

MAISON A VENDRE – PRIX : 325 500 € HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix Net vendeur 310 000€, soit 5% d’honoraires (15 500€)

Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements.
Ce bien est en prêt-à-décorer, vous pourrez le personnaliser comme vous le souhaitez.

+ d’informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou après de M. ROUERS Xavier au 07 63 30 70 34.
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

LA WANTZENAU :
Au sein de l’Eurométropole de Strasbourg, offrant la quiétude d’une vie à la campagne et alliant commodités de la ville, découvrez cette ville où cohabitent fermes traditionnelles alsaciennes et magnifiques villas contemporaines.

LE BIEN :
Cette maison de 5 Pièces et de 84,18m2 (carrez) est composée, d’un grand séjour cuisine, de 4 belles chambres et une salle de bain entièrement équipée (Meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi que de 2 WC. La pièce de vie donne accès à la Terrasse et au jardin.
Ce bien comprend un parking et un garage.
Ce bien est en cours de construction.
LA RESIDENCE :
La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
La copropriété est en cours de création, elle n’a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.

A PROXIMITÉ
Écoles (maternelle, primaire), commerces, médecins, pharmacie, maraîcher, coiffeur, restaurants.

TRANSPORTS
Autoroute A35, Bus (lignes 72), Gare, Pistes cyclables.

+ d’informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou après de M. ROUERS Xavier au 07 63 30 70 34.
IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.

INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Strasbourg– Sas SSAJ – 40 rue pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°159
Transaction immobilière sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00016 APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg.
GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance 9494 Liechtenstein.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 843768904.
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
Mandat N° 151939. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n’est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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Chez Novéo Immo nous vous accompagnons tout au long du projet, et jusqu’à la remise des clés ! Parce que vous êtes unique, notre accompagnement le sera aussi.