Nos biens

Immobilier ancien Lyon | Montchat

Lyon | Montchat

Appartement Ă  vendre

3 pièces 70m²

RĂ©f. 5969486

339 000€ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !

 

LYON 3 MONTCHAT – Appartement 3P 71m2.

Secteur : Montchat, Château de Montchat, Proche Monplaisir

 

Au calme, dans une petite copropriété, découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 70,61m2 (carrez).

Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour et d’une cuisine séparé, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Il est possible d’ouvrir la cuisine et de bénéficier d’une très grande pièce de vie de 34m².
Une belle terrasse, une cave et un grand garage complètent ce bien.

 

Ce bien dispose de belles prestations.

 

Ce bien est récent et ne nécessite d’aucuns travaux à prévoir.

 

LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence de 2000 dispose d’un parc privatif, et d’une clôture sécurisée.

Ce bien est en copropriété. Copropriété de 45 lots. Sans procédure en cours.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1896 €/ an, soit env. 158€/mois.
DPE : C 

 


Prix du bien: 339 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)

Prix hors honoraires : 322 857€

Honoraires TTC : 5%, soit 16 143€

Honoraires à la charge de : l’acquéreur

 

Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. ROUERS Xavier (E.I).

 

Nous avons plus de 3000 biens en vente sur l’agglomération Lyonnaise (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.

 

Ref annonce : IA24-XARO-01

 

INFORMATIONS LÉGALES:

Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.


Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°49. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole

 

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560.

Lire la suite

Les points forts

Garage

Terrasse

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !

 

LYON 3 MONTCHAT – Appartement 3P 71m2.

Secteur : Montchat, Château de Montchat, Proche Monplaisir

 

Au calme, dans une petite copropriété, découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 70,61m2 (carrez).

Il est composé de 2 belles chambres, d’un grand séjour et d’une cuisine séparé, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu’un WC séparé. Il est possible d’ouvrir la cuisine et de bénéficier d’une très grande pièce de vie de 34m².
Une belle terrasse, une cave et un grand garage complètent ce bien.

 

Ce bien dispose de belles prestations.

 

Ce bien est récent et ne nécessite d’aucuns travaux à prévoir.

 

LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence de 2000 dispose d’un parc privatif, et d’une clôture sécurisée.

Ce bien est en copropriété. Copropriété de 45 lots. Sans procédure en cours.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1896 €/ an, soit env. 158€/mois.
DPE : C

Prix du bien: 339 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)

Prix hors honoraires : 322 857€

Honoraires TTC : 5%, soit 16 143€

Honoraires à la charge de : l’acquéreur

 

Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d’informations auprès de M. ROUERS Xavier (E.I).

 

Nous avons plus de 3000 biens en vente sur l’agglomération Lyonnaise (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.

 

Ref annonce : IA24-XARO-01

 

INFORMATIONS LÉGALES:

Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°49. Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z – CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole

 

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
État intérieur
Bon Ă©tat
Surface Carrez (m²)
70m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Jardin
Non
Terasse
Oui
Cave
Non
Année de construction
2003

DPE / Énergie

DPE
Effectué
Date de réalisation
04/04/2024
Classe Ă©nergie
C
105
GES
C
19
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Gaz

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Procédure en cours
Non

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
339 000€
Prix hors honoraires
339 000€
Honoraires Ă  charge
de l'acquéreur

Autres

Accès PMR
Oui
Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Vous pourriez aussi aimer

nouveauté

Programme immobilier neuf

Reichstett | Nouveau lotissement proche de toutes commodités

1er Trimestre 2026

2 à 5 pièces

Ă  partir de

185 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

Dernier lot !

nouveauté

Programme immobilier neuf

Haguenau | Proximité commerces et gare

4e Trimestre 2025

3 à 5 pièces

Ă  partir de

280 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

Dernier lot !

nouveauté

Programme immobilier neuf

Strasbourg | à 5min du C.Cial Rivétoile

4e Trimestre 2025

1 à 5 pièces

Ă  partir de

188 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

RE 2020

nouveauté

Programme immobilier neuf

Schiltigheim | Au pied du nouveau Tram Nord

2e Trimestre 2025

2 à 5 pièces

Ă  partir de

196 700€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

TVA réduite

PTZ +

LMNP

Dernier lot !

nouveauté

Programme immobilier neuf

Mittelhausbergen | Petites résidences en cœur de village

2e Trimestre 2025

1 à 5 pièces

Ă  partir de

159 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

Victor

7 jours

Un grand merci à Frédéric Martin pour son professionnalisme et son accompagnement 5 étoiles dans l’acquisition de notre bien. Il a été disponible et à l’écoute tout au long de notre parcours d’achat, de la recherche du bien à la signature chez le notaire et même au delà. Si vous souhaitez comme nous acquérir votre premier bien immo, foncez chez Noveo !

Alexandre

1 mois

Nous avons un super contact avec Julien Ubrig de l’agence Noveo. C’est quelqu’un de très professionnel, qui n’hésite pas à donner des son temps pour satisfaire ses clients. Il a été très a l’écoute de nos différentes demandes, je le recommanderai sans hésiter!

Eva

9 mois

Excellente expérience avec Xavier ! C'était un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre à l'aise dès le début avec un accueil chaleureux, des explications claires et précises. Nous croisons les doigts pour concrétiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cœur que vous y mettez ! A très bientôt.

Chun-Long

1 mois

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

4 . 9

/5

442 avis

Oui, votre avis pèse dans le game !