Appartement à vendre Villeurbanne

Description du bien

REF : IA-XARO-01

NOVEO IMMO LYON I 20 Bd Eugène Deruelle 69003 LYON | SKYWORK – Entrée A – 11ème étage

APPARTEMENT VENDU – PRIX : 148 000€ HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix Net vendeur 135 780€, soit 9% d’honoraires (12 220€)

+ d’informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au 07 63 30 70 34
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

VILLEURBANNE (Gratte-Ciel) :
Au sein de la Métropole de Lyon, à quelques minutes de l’Hyper centre de Villeurbanne, découvrez cet appartement idéal à proximité des nombreuses commodités. Commune très dynamique, profitant de forts développements urbains, Villeurbanne saura vous séduire.

LE BIEN :
Cet appartement de 2 Pièces et de 31,5m2 (carrez) orienté Sud, est composé d’une belle chambre, d’un beau et lumineux séjour , d’une cuisine, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), ainsi qu’un WC séparé.
Ce bien dispose de belles prestations et d’un emplacement exceptionnel.
Ce bien est ancien et nécessite de quelques travaux de rafraichissement.

LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence de 1955 dispose d’une cours privative, et d’une clôture sécurisée.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 25 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 780 €/ an, soit env. 65 €/mois.
DPE : Conso énergétique E (326kW), Emission GES B (10kgec)

A PROXIMITÉ :
Écoles (maternelle, primaire), commerces, médecins, pharmacie, maraîcher, coiffeur, restaurants.

TRANSPORTS :
Métro A (Gratte-Ciel), Bus C26, C3, 69, Pistes cyclables.

+ d’informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au 07 63 30 70 34
IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.

INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €) – Siège social : 6 rue du Canal, Erstein Krafft 67150 Erstein
Annonce relative au mandat de vente N°185
Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z
CPI en cours de délivrance par la CCI d’Alsace Eurométropole.
GF 110 000.00 € N°75382274 Ergo France 21 rue des Pyramides 75001 Paris,
RC Pro N°I8 1010759 ACM IARD SA 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen 67000 STRASBOURG.
« Novéo Immo Lyon ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. »
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RCS) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560.
Visuels d’illustration ( appartement témoin), libres de droits, résidence en construction. Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix…