Appartement à vendre Strasbourg

Description du bien

VENDU

REF : MA-NOVEO-02
NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 Strasbourg |
VENDU

APPARTEMENT A VENDRE – PRIX : 315 000€ HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix Net vendeur 299 250€, soit 5% d’honoraires (15 750€)

+ d’informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou après de M. ROUERS au 07 63 30 70 34.
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

STRASBOURG :
Au coeur d’un quartier résidentiel, un îlot de bien être à deux pas de tous les commerces de proximités. Vous vivez dans une rue calme, proche d’une petite place arborée, permettant d’allier le calme à la vie active de citadin.

Votre appartement sans vis-à-vis, vous donne une vue directe sur la Cathédrale, sur des espaces verts et l’Ill. Tout cela à quelques pas du centre-ville !! En effet, tout en étant dans un cadre résidentiel, le tram (au pieds de la résidence) vous amène en moins de 10 minutes au centre-ville ! En fond d’impasse, vous apprécierez le calme de cette résidence, à l’écart de la circulation et de toutes nuisances sonores. Le parc intérieur et ses potagers partagés, vous permettent d’allier détente et jardinage.

LE BIEN :
Cet appartement de 3 Pièces et de 77 m2 (carrez- superficie déclarée) est composé de 2 belles chambres, d’un séjour cuisine de 37,88m2 (carrez), d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, miroir, douche, sèche serviette), ainsi qu’un WC séparé.
Un balcon de 15,33m2, orientée Ouest et un garage en sous-sol complètent ce bien. Il dispose de belles prestations : parquet stratifié et carrelage au sol, murs blancs, faïence toute hauteur, visiophone, ascenseur, cuisine américaine équipée, dressing équipé, etc.
Ce bien est rénové et ne nécessite aucuns travaux.

LA COPROPRIETE :
Cette résidence a été construite en 2018.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 62 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2400 €/an, soit env. 200€/mois.
DPE : Conso énergétique B (57kW), Emission GES B (7kgec)

A PROXIMITÉ :
Écoles (maternelle, primaire, collège), commerces, médecins, pharmacie, coiffeur, restaurants.

TRANSPORTS :
Accès autoroute rapide, Bus 30, Tram D

+ d’informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou après de M. ROUERS au 07 63 30 70 34.
IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.

INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Strasbourg– Sas SSAJ – 40 rue pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°23
Transaction immobilière sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00016 APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg.
GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance 9494 Liechtenstein.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 843768904.
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
Mandat N° 334. Honor…