Appartement à vendre Strasbourg

Description du bien

VENDU

REF : IA-NOVEO-01
NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 Strasbourg |
VENDU

APPARTEMENT A VENDRE – PRIX : 324 450€ HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix Net vendeur 308 227€, soit 5% d’honoraires (16 223€)

+ d’informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou après de M. ROUERS au 07 63 30 70 34.
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

STRASBOURG :
Au coeur d’un quartier résidentiel, un îlot de bien être à deux pas de tous les commerces de proximités. Vous vivez dans une rue calme, proche d’une petite place arborée, permettant d’allier le calme à la vie active de citadin.
Votre appartement vous donne une vue directe sur des espaces verts. Tout cela à quelques pas du centre-ville !! En effet, tout en étant dans un cadre résidentiel, le tram (1min à pieds) vous amène en moins de 10 minutes au centre-ville !

LE BIEN :
Cet appartement de 4 Pièces et de 86 m2 (carrez- superficie déclarée) est composé de 3 belles chambres, d’un séjour de 31 m2 (carrez), d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, miroir, douche, sèche serviette), ainsi qu’un WC séparé.
Une terrasse bois de 5,40 m2, orientée Sud, un garage et une cave complètent ce bien. Il dispose de belles prestations : grand dressing, cuisine américaine équipée, murs blancs, visiophone couleur, ascenseur, thermostat d’ambiance programmable, etc.
Ce bien est rénové et ne nécessite aucuns travaux.

LA COPROPRIETE :
Cette résidence de 2014 (sous garantie décennale) est composée de 2 bâtiments.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 38 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2 160€/an, soit env. 180/mois.
DPE : Conso énergétique B (75kW), Emission GES C (12kgec)

A PROXIMITÉ :
Écoles (maternelle, primaire, collège), commerces, médecins, pharmacie, coiffeur, restaurants.

TRANSPORTS :
Accès autoroute rapide, Bus 30, Tram D.

+ d’informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou après de M. ROUERS au 07 63 30 70 34.
IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.

INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Strasbourg– Sas SSAJ – 40 rue pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°28
Transaction immobilière sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00016 APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg.
GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance 9494 Liechtenstein.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 843768904.
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
Mandat N° 333. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 309 000 €. Classe énergie B, Classe climat C.. Date de réalisation du DPE : 19-09-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.