Appartement à vendre Strasbourg

Description du bien

REF : INNL-THTH-11

NOVEO IMMO STRASBOURG 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG
RESIDENCE NEUVE – EXEMPLE D’APPARTEMENTS A VENDRE

+ d’informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou auprès de Mr THIAS Thomas (EI) au 06 76 12 16 71.
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence.
Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

STRASBOURG- GANZAU
Secteur résidentiel de Strasbourg avec ses nombreuses maisons individuelles, mais son atout majeur reste son cadre de vie idyllique au calme entouré de verdure par le biais de la réserve naturelle du massif forestier de Strasbourg –Illkirch aussi traversé par le Rhin Tortu. Vous bénéficiez d’un emplacement de choix entre le centre-ville de Strasbourg, Illkirch avec son parc d’Innovation et la frontière allemande.

LE BIEN
Cet appartement en rez de jardin, de 2 Pièces d’une superficie de 39.20m2 ( carrez ) est composé, d’une entrée, d’un grand séjour cuisine très lumineux, d’un placard, d’une chambres, ainsi que d’une salle de bain avec entièrement équipée ( meuble vasque, douche ou baignoire, sèche serviette , WC…).
Une terrasse de 8.50 m2 exposé plein Ouest ainsi que son jardin de 11m2 donnant sur une forêt et un cours d’eau complète cet appartement !!!
Les prestations de ce bien sont de standing : visiophone, carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, Wc suspendu, etc…
Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété, Nb de lots : 116 logements sur 4 bâtiments
La copropriété est en cours de création, elle n’a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.

PRIX –177000 €
Possibilité de parking en supplément
Honoraires à charge du vendeur
Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements.

A PROXIMITÉ
Restaurants, supérette, nature, ….

TRANSPORTS
Bus, Pistes cyclables, Tram, autoroutes A35.

+ d’informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou après de Mr THIAS Thomas (EI) au 06 76 12 16 71.

INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €) 40 rue Pertois 67100 Strasbourg-Annonce relative au mandat de vente N°114- Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00024 RCS de Strasbourg APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. GF 110 000.00 € N°74866059 Ergo France 21 rue des Pyramides 75001 Paris, RC Pro N°I8 1003430 ACM IARD SA 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen 67000 STRASBOURG. « Novéo Immo Strasbourg ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. » Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Visuels d’illustration, libres de droits. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. THIAS Thomas (EI), Agent Commercial m…