Appartement à vendre Strasbourg

Description du bien

REF : INNL-THTH-06

NOVEO IMMO STRASBOURG 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG
RESIDENCE NEUVE – EXEMPLE D’APPARTEMENTS A VENDRE

+ d’informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou auprès de Mr THIAS Thomas (EI) au 06 76 12 16 71.
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence.
Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

ROBERTSAU
Secteur très recherché des Strasbourgeois pour son cadre de vie, projet intimiste, bordé de verdure. Proche de toutes commodités et accès routier, transports (BUS 30,70,72) et TRAM E

LE BIEN
Magnifique appartement en rez de jardin de 3 Pièces orienté sur trois expositions, d’une superficie de 71.70m2 est composé, d’un immense séjour cuisine très lumineux de 35.77 m2, de 2 chambres, d’une salle de bain entièrement équipée ( meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu’un WC séparé.
Une terrasse de 18.23 m2 installée sur un jardin privatif de plus de 130m2 complètent cet appartement aux prestations raffinées et à la conception novatrice !!!
Les prestations de ce bien sont de standing : visiophone, carrelage au sol, parquet contrecollé dans les chambres, plancher chauffant, WC suspendu, etc…
Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété, Nb de lots : 60 appartements sur 12 bâtiments
La copropriété est en cours de création, elle n’a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.

PRIX –375000 €
Possibilité de garage en supplément
Honoraires à charge du vendeur
Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements.

A PROXIMITÉ
Écoles (maternelle, élémentaire, collège et lycée), commerces, médecins, centre de loisir, coiffeur, restaurants….

TRANSPORTS
Bus, Pistes cyclables, Tram, autoroutes.

+ d’informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou après de Mr THIAS Thomas (EI) au 06 76 12 16 71.

INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €) 40 rue Pertois 67100 Strasbourg-Annonce relative au mandat de vente N°8- Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00024 RCS de Strasbourg APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. GF 110 000.00 € N°74866059 Ergo France 21 rue des Pyramides 75001 Paris, RC Pro N°I8 1003430 ACM IARD SA 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen 67000 STRASBOURG. « Novéo Immo Strasbourg ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. » Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Visuels d’illustration, libres de droits. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. THIAS Thomas (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOUR…