Appartement à vendre Strasbourg

Description du bien

REF : INNL-THTH-01

NOVEO IMMO STRASBOURG 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG
RESIDENCE NEUVE – EXEMPLE D’APPARTEMENTS A VENDRE

+ d’informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou auprès de Mr THIAS Thomas (EI) au 06 76 12 16 71.
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence.
Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

STRASBOURG-NEUDORF
Belle opportunité pour cet appartement, intégré dans une copropriété intimiste, idéalement situé dans le Quartier de Neudorf, au pied du Tram et à seulement 800m de la place du marché et de tout ses commerces qui font cette vie de quartier tant convoité par les Strasbourgeois…

LE BIEN
Ce magnifique appartement de 3 Pièces en double exposition, d’une superficie de 63.43m2 est composé de 2 belles chambres, d’un grand séjour cuisine, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette …) et d’un WC séparé…
Un extérieur de quasiment 8m2 sera aussi retenir toute votre attention.
Les prestations de ce bien sont de standing : visiophone, ascenseur, carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, chauffage au sol, WC suspendu, etc…
Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété, Nb de lots : 11 logements
La copropriété est en cours de création, elle n’a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.

PRIX –305000 €
Honoraires à charge du vendeur
Possibilité de parking en supplément
Bien éligible au Prêt à Taux zéro, dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements.

A PROXIMITÉ
Écoles (maternelle, primaire), commerces, médecins, centre de loisir, coiffeur, restaurants….

TRANSPORTS
Tram, Bus, Train, Pistes cyclables, autoroutes.

+ d’informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou après de Mr THIAS Thomas (EI) au 06 76 12 16 71

INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €) 40 rue Pertois 67100 Strasbourg-Annonce relative au mandat de vente N°96- Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00024 RCS de Strasbourg APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. GF 110 000.00 € N°74866059 Ergo France 21 rue des Pyramides 75001 Paris, RC Pro N°I8 1003430 ACM IARD SA 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen 67000 STRASBOURG. « Novéo Immo Strasbourg ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. » Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Visuels d’illustration, libres de droits. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. THIAS Thomas (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239 .
Honoraires à la charge du vendeur. Dans …