Appartement à vendre Lingolsheim

Description du bien

REF : IA-XARO-01

NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG I

SOUS COMPROMIS

APPARTEMENT A VENDRE – PRIX : 149 000€ HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix Net vendeur 142 000€, soit 5% d’honoraires (7 000€)

+ d’informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou après de M. ROUERS Xavier au 07 63 30 70 34.
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

LINGOLSHEIM :
Au sein de l’Eurométropole de Strasbourg, à proximité de la Bruche dans un quartier résidentiel au cadre verdoyant. Idéalement situé avec un environnement au calme, vous serez à proximité de nombreux commerces et vous aurez accès aux différents transports en commun (Bus, Tram, Gare, axes autoroutiers et piste cyclable).

LE BIEN :
Cet appartement de 3 Pièces et de 63,67m2 (carrez) exposé OUEST, est composé de deux belles chambres, d’un lumineux séjour et d’une cuisine séparé, d’une salle de bain entièrement équipée, ainsi qu’un WC séparé. Ce bien se situe au 3ème étage dans un bâtiment de 36 logements avec une vue dégagée sur un parc.
La copropriété comprend 127 lots sur 4 bâtiments.
Un beau balcon ainsi qu’un cellier complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé d’une cuisine entièrement équipée.
Ce bien ne nécessite d’aucuns travaux.

LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence dispose d’une clôture sécurisée.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 127 lots sur 4 bâtiments. Sans procédure en cours.
Des travaux d’étanchéité de la toiture ont été voté et provisionné.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1130 €/an, soit env. 94 €/mois.
DPE en cours : Conso énergétique F (373kW), Emission GES G (87kgec)

A PROXIMITÉ :
Écoles, commerces, médecins, pharmacie, maraîcher, coiffeur, restaurants, parc.

TRANSPORTS :
Autoroute, Bus, Tram, Pistes cyclables.

+ d’informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou après de M. ROUERS Xavier au 07 63 30 70 34.
IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.

INFORMATIONS LÉGALES:

Novéo Immo Strasbourg– Sas SSAJ – 40 rue pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°151
Transaction immobilière sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00016 APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg.
GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance 9494 Liechtenstein.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 843768904.
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie F, Classe climat G.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la cla…