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Appartement à vendre Illkirch-Graffenstaden

Annonce immobilière

Prix

317 000€

4 pièces

Agence de Strasbourg

Disponibilité, EN VENTE

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Caractéristiques
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Référence INNL-THTH-14A-NOVEO
Type d'annonce appartement
Prix FAI 317 000€
Honoraires à la charge de Vendeur
État intérieur Neuf
Surface (m²) 74
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de toilettes 1
Balcon 12
DPE 51
Bilan DPE B
GES 6
Bilan GES B
Copropriété NON
Procédure en cours (copropriété) NON
%

Mensualités calculées

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Coût total du crédit

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Capital empruntable

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*Calcul hors assurance.

Coût total du crédit

- €


Description du bien

REF : INNL-THTH-14a

NOVEO IMMO STRASBOURG 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG
RESIDENCE NEUVE – EXEMPLE D’APPARTEMENTS A VENDRE

+ d’informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou auprès de Mr THIAS Thomas au 06 76 12 16 71.
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence.
Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

ILLKIRCH
Commune idéalement située aux portes de Strasbourg reliée directement par les trams A et B, vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable avec son canal, ses pistes cyclables, ses espaces verts, ainsi que ses nombreux commerces et toutes ses commodités. Mais ce sera avant tout la conception de ce projet bénéficiant déjà des nouvelles normes énergétiques en terme de construction qui sera retenir toute votre attention.

LE BIEN
Ce grand appartement de 4 Pièces en triple exposition, d’une superficie de 74.25m2 est composé, d’un très grand séjour cuisine, de 3 belles chambres, d’une salle de bain entièrement équipée (double meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d’une buanderie et d’un WC séparé avec lave mains.
Une grande terrasse plein sud de 12.44m2 complète cet appartement !!!
Les prestations de ce bien sont de standing : visiophone, ascenseur, parquet contre-collé dans les pièce de vie, parquet stratifié dans les chambres, sèche serviettes, WC suspendu, chauffage au sol, etc…
Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
La résidence est construite aux nouvelles normes BBC Re 2020. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété, Nb de lots : 123 logements sur 6 bâtiments
La copropriété est en cours de création, elle n’a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.

PRIX –317000 €
Possibilité de parking en supplément
Honoraires à charge du vendeur
Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel.Nous contacter pour plus de renseignements.

A PROXIMITÉ
Écoles (maternelle, élémentaire, collège et lycée), commerces, médecins, centre de loisir, coiffeur, restaurants….

TRANSPORTS
Tram A et E, Bus, Pistes cyclables, autoroutes.

+ d’informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou après de Mr THIAS Thomas au 06 76 12 16 71.
IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières.

INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Strasbourg– Sas SSAJ – 40 rue pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°168
Transaction immobilière sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00016 APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg.
GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance 9494 Liechtenstein.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr THIAS Thomas, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239.
Visuels…

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Chez Novéo Immo nous vous accompagnons tout au long du projet, et jusqu’à la remise des clés ! Parce que vous êtes unique, notre accompagnement le sera aussi.