3P sous garantie avec cuisine équipée

Description du bien

Référence annonce : IA-GEBE-21

Nouveauté NOVEO IMMO MARSEILLE ! EN EXCLUSIVITÉ !

BAISSE DE PRIX !

Marseille 9 ième :
Dans le quartier très convoité de Mazargues, emblème de Marseille et son obélisque. A 2 pas de tous commerces et de l’effervescence du coeur historique du village de Mazargues, pouvant être raccorder rapidement via le B1 et proche des axes routiers. Ce bien s’inscrit dans une résidence de charme tout juste livrée.
Découvrez Ce Magnifique T3 de 59,93m2, avec cuisine à l’américaine équipée.
Une pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineuse grâce aux trois baies vitrées. Une porte fenêtre donne sur la terrasse SANS vis à vis. Un dégagement raccorde la zone de nuit. Vous y trouvez une salle d’eau, avec vasque, douche à l’italienne et ballon d’eau thermodynamique. Un wc suspendu séparé et deux chambres. Un garage box fermé en sous-sol complète ce bien.
Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux.
Une visite virtuelle est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle.
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Petite résidence, aux dernières normes (RT2012) sous décennale. Son visiophone (avec vigik) et son ascenseur facilitera votre quotidien. La proximité des commerces accessibles à pieds, ainsi que les transports au pieds de la résidence, le ferons d’avantage.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 70 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1296 €/ an, soit env. 108/mois.
DPE : Conso énergétique A (49kW), Emission GES A (4kgec)

ANNEXES EN SUPLEMENT AU PRIX DE VENTE : garage

PRIX du bien: 299 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur, hors stationnement)
Prix hors honoraires, hors stationnement : 290 000€
Honoraires TTC : environ 3%, soit 9 000€

PRIX du garage : 21 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 20 000€
Honoraires TTC : environ 3%, soit 1 000€

Prix annexe compris :
PRIX : 320 000€ HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur de 310 000€, soit environ 3% d’honoraires (10 000€)
Honoraires à la charge de : l’acquéreur

+ d’informations sur RDV auprès de M. BEAUREPERE au O632.9O53.57
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Marseille – Sas Novéo Immo Marseille – Siège social : 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°122
Transaction immobilière sans perception de fonds – SIRET : 852 494 137 00015 APE 6831Z
CPI N°6701 2019 000 044 050 Délivrée par la CCI de Strasbourg.
GF 110 000€ Starstone Insurance SE 75008 Paris, RC Pro Starstone Insurance SE 75008 Paris.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geoffrey Beaurepere, Agent immobilier immatriculé au Registre du commerce et des société de MARSEILLE, sous le numéro 907571608.
Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2…